没有房产证的房子可以买吗 楼盘房产证少写平方数是有问题吗

楼盘房产证少写平方数是有问题吗  

楼盘房产证少写平方数是有问题吗

你是指合同上的平方数跟房产证上的不一致么？？
房产证上的平米属于房屋实测面积，购房合同上的平米属于房屋预测面积。
房产证以实测面积为准。
注-
房屋实测面积：
是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
预测面积：
是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

房产证上没有显示房龄是有问题吗

没有显示房龄是很正常的，以前没有商品房，都是房改房，老的房改房很多产证都没有体现房龄的，只有土地年限。现在的商品房产证都有房龄

房产证上写小孩名有问题吗?

利：以后不会产生过户费用。弊：父母也不能随意处置孩子所有部分的房屋产权。

房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符，是否要补差价

房屋购买合同约定面积和最后交房面积差异根据规定应在3%以内，
超出3%的双方协商解决，
3%以内的按实际结算，
也就是超过约定面积的需要补收差价的。

房产证的平方数大于合同的，不补；
小于合同3%以内，据实退差价，超过合同3%的部分，加倍退差价。

请问土地证上的平方数为什么和房产证上的平方数不一样呢？

这是很正常的，产证面积是指开发商所建筑的面积，土地面积是整个小区的土地面积在根据产证面积分配所得的土地证面积！

房产证的所有问题

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房
屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本
、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续
。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具
委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房
屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

契证与房产证楼层对不上过户有问题吗

没有问题的。
以房产证为准。
契证不是必须提供的资料。
而且有些房产，交契税后，因街道名称变更等，还会与房产地址对不上的，不影响过户的。

请问住宅房产证上写的43年有问题吗

住宅一般都是70年产权。不知道你这个43年是指年限还是年份啊？

房产证上的平方数和土地证上的平方数不一致能做房屋贷款抵押吗？

正常情况，不必担心，两者的计算依据、方式、内容均不同，结果自然不同。
关键是主体名字、位置、坐落、用途等定性的内容要统一。