土地证过户后可以办房产证吗 只有房产证没有土地证的房子能过户吗？

只有房产证没有土地证的房子能过户吗？  

只有房产证没有土地证的房子能过户吗？

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的资讯，也会有土地的资讯，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！

不影响过户。
现在很多正规商品房都是只有房产证，没有土地证。
除非你那个地区有特殊规定。
为了保险起见，可以在购房合同中注明，卖房人承诺多少天内过户，过户完毕后买房人付剩余款项。

没有土地证只有房产证 能过户吗

没有土地证只有房产证是不能过户的，过户是需要提供土地证的，证件不全是不能办理过户的。
一般常见的过户有买卖、赠与两种需要的手续如下：
（1）买卖过户：
1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
3、房产证、土地证；
4、房屋交易手续，房屋产权登记；
5、房屋评估报告。
（2）赠与过户手续：
（一）赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；
2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
（二）办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证影印件），赠与书；
2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的档案。
（三）办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
3、赠与人及受赠与人身份证或户口影印件（与原件核对），契税收据。

没有土地证只有房产证能过户吗；肯定是不能过户，这属手续不齐全。。。
因为房产过户需要房产证，土地证两证齐全才能过户。
否则就会形成房产是一方产权，土地又是一方的地产权。会造成不必要麻烦。
所以只有房产证没有土地证是不能过户的。

有房产证，没有土地证的房子能过户吗

过户住房前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。无以上手续，无法过户。道理就像是，我没有你家住房房产证，契税证明，和土地证，我不可能卖掉过户你家房子。如果可以，那就乱套了。

只有房产证，没有土地证的房子能过户并贷款吗

非集体土地,是可以自由过户口的,但涉及贷款的问题,每个银行都有知自规定,但一般都会涉及到房屋的新旧程度,具体可咨询银行,即然过户口了,拆迁就与原产权人无关. 如有疑问,可当面咨询.

只有土地证没有房产证，请问房子还能过户吗

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

房产证能过户吗?只有房产证没有土地证的门面

可以正常过户，但是在没有土地证的情况下有可能会有风险，建议您考虑清楚。
有房产证，并不影响过户，但是现在不知道你是什么型别的土地证，这个在使用年限上会有不同，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理~~
如果土地总证是性质是划拨地，那么需要到国土局交出让金，按照当地地价的指导价，然后乘以40%就是你要缴纳的出让金了。