老房产过户没土地证 房产证上土地性质都是国有吗

房产证上土地性质都是国有吗  

房产证上土地性质都是国有吗

您好！在国有土地上建的商品房，其土地性质都是国有。在农村集体土地上建的小产权房，房产证上的土地性质是集体所有。谢谢阅读！

房产证产别是私有产，土地性质是国有，可以过户吗

土地本来就是国有，房屋产权人只有使用权没有所有权，可以过户！

房产证土地性质是集体能否改成国有

没有特殊原因是不行的。除非是村里没有土地全村农转非或者是统一撤村建居。这种情况办理出让国土部门不会受理的，不符合条件。

房产证备注上没有土地性质

一般正规的房产证上内容是，房产证编号、产权人、房产面积、使用性质、地址、地籍图、等一些小内容，如果房产证是中介公司去房产中心拿了转交给你的，最好自己去房产中心鉴别下真伪，如果是自己去拿的，那应该没问题，如果觉的有什么不妥就应向工作人员询问清楚

房产证上土地性质空白是啥意思

如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白，这其实是国土工作的没有做到位。
另外可以查看土地终止日期一栏，如果土地终止日期一栏也是空白或一条短横线，则表示该宗土地性质为划拨，如果有土地终止日期，则表示该房土地性质为出让。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

老房产证土地性质私有是啥意思

土地证，不可能标注你是私有，房产证，会标注你是私有！
土地在中国，都是国有，不会有私有！
土地，老百姓只有使用权，不会有产权！
土地使用性质有集体和国有两种，国有，分为国有出让性质，以及国有划拨性质！

北京大兴区，平房，有房产证，用途是商业，土地性质是国有，可以办理

可以的
土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

有房产证，集体土地证，土地性质是租赁，可以过户吗

个人房产证可以过户！但需要一些手续,并且收费,并且不同地方`户型收费标准不同! 集体的话有血地方可以，我的阿姨是干公安户籍的，她是这么说的！

可以过户
过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

二手房的土地性质是国有划拔是什么意思?那样房产证还能贷款吗?

划拨是当时这土地取得时候的性质，不影响二手房出售，只是在买的时候会多交一笔土地出让金，会根据土地占地面积和土地等级计算。一般不会太多，一旦你补交了土地出让金，你新拿到的土地证上性质会变成出让。至于贷款和土地是不是划拨没有关系，反而和你房子的年代有关系，具体你需要咨询帮你买房的中介或者你想去贷款的银行