国有土地使用证房产证 已有国有土地使用证能否办理商业房产证?

已有国有土地使用证能否办理商业房产证?  

已有国有土地使用证能否办理商业房产证?

已有国有土地使用证能否办理商业房产证，需要看国有土地使用证上注明的土地用途，如果写的是商业用途，将来建房子就可以办商业的房产证，如果写的是住宅的用途，将来建房子就是住宅的房产证。
商业房产证的办理资料：
首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：
一手新房：开发商的整栋楼盘的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票、缴纳维修基金凭证和预告登记证 （一般开发商交房时提供）以及房屋平面图、《面积计算表》和身份证影印件或营业证明、房屋契税完税凭证和登记机关认为需要的其他有关证明材料等。
二手房还需《房屋所有权转移登记表》，经房屋产权登记机关管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理商业房产证，与有无国有土地使用证并无直接联络。因此不能仅使用国有土地使用证去办理房产证。

有国有土地使用证,如何办理房产证

房产初始登记需要的证件： 1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、商品房预售许可证(不是商品房的话不用） 6、房屋竣工备案表 （营业执照、身份证、委托书等等就不用说了） 前5（6）项全了，去房管局测绘，得房产证。 .....

国有土地使用证如何办理房产证？, 有国有土地使用证可以办房产证吗

（一）办理程式
《国有土地使用证》办理程式：受理申请材料、稽核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
（1）有关宗地来源的政府批覆及批准档案，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程式中有效性的相关土地权属材料。
（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构程式码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属稽核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行稽核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程式。
4、颁发国有土地使用权证书。
（二）评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

有国有土地使用证，可以建房办理房产证吗

自建房屋，要事先申报规划、建设部门，同意后取得“施工执照”才行。
土地证上所列的地块，有其明确的用途。不符合该用途的、或虽符合用途但不符合规划指标的，一概不会同意建房。

有国有土地使用证 怎么办房产证

（一）办理程式
《国有土地使用证》办理程式：受理申请材料、稽核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及影印件到房管局大厅视窗办理，一般需要以下证件：①、登记申请书；②、申请人身份证明覆印件（原件核对）； ③、建设用地规划许可证；④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；⑤、建设工程规划许可证及红线图；⑥、建筑工程施工许可证；⑦、建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书； ⑨、房屋建筑设计平面图；⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记，按下列程式办理： （一）申请； （二）受理； （三）稽核； （四）记载于登记簿； （五）缮证、发证。

国有土地使用证可以办理房产证吗

一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的，办理房产证是需要五证齐全，且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

没有国有土地使用证，有房产证，老自建房能否办理房产继承？

可以的，有房产证，就可以办理房屋继承的。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

只有国有土地使用证怎么办房产证

没有取得土地使用权的建筑物可以认定是违法建筑，因此房子肯定是有土地使用权的人的，用不着弄房产证