房子建在别人的土地上 经过审批的农村土地上建房，可以拿房产证吗

经过审批的农村土地上建房，可以拿房产证吗  

经过审批的农村土地上建房，可以拿房产证吗

在农村建房，取得相关审批手续依法建设的房屋， 是可以办理房产证的，不过该房产证不由国土局颁发，由相地集体经济组织或政府发证。
符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
一、村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
二、公示
审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。
三、现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。
四、镇政府审查
由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。
五、定点放线
审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。
六、申报登记
房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。
七、相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

在农村没有审批的土地，建房后办得到房产证吗

不可能。
即使是农村建房，也得办理建房手续。通知的手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土，获得村建国土的批准后，由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定放的范围进行建房。
建房结束以后，向村委会申请，联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的，发放房产证。
没有经过上述手续的，是正宗的违法建筑，经举报，可能会被拆除。是不可能获得房产证件的。

农村闲置土地上建了房子能办到房产证吗？

不能办到房产证。国家禁止审批宅基地。我们这是这样的。

购买新农村建设的土地上建的房子可以拿到房产证吗

可以呀，找村委（居委）开证明，到房产局前去办理即可。如果对我的回答满意的话，请给予采纳谢谢！

在租赁土地上建的房子可以办房产证吗

一般租赁的是房子或其他建筑物；
土地一般是政府划拨或者招牌挂获得的具有几十年产权性质的使用权，然后开发商在土地上建商品房进行售卖，这种可以正常办房产证；
还有那种村里集资建房，俗称小产权房，是政府不承认的，所以也就办不了政府的那种房产证。
希望可以帮到你。

在自己的土地上建房子需要办房产证吗

在自己的土地上建房需要完备手续，一般是不允许在自己的土地上建房，虽说是自己的土地可只有种植权，没有建房的权利。就是建了也是违建。无法办理房产证。

2013年农村自用土地建房可以办土地证及房产证吗

1、应该可以，只要该块土地确实属于你；
2、但农村宅基房只能卖给本集体无房户，目前商业价值不大；
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

个人扩建房屋没有经过审批可以领房产证吗

不能办房产证。
因为办证需要相关手续，而这手续在你、就是指扩建是否经过审批...未获审批视同违章建筑，所以不可以领房产证。

集体土地上建房子，可以办到房产证吗？如果可以那可以通过什么措施办到个人房产证吗？

集体土地上建房，可以办到房产证。
房产证的办理，首先应取得城建部门的许可证，才能修建房屋，房屋竣工后，由城建部门检查验收合格后发放两证一书，国土局办理土地使用证，最后，由房管所现场查勘办理房产证。
房屋买卖，用现有的集体土地使用证变更为国有土地使用证。因为集体土地使用证只能在本村，本社范围内进行买卖，而不能进入市场买卖；而国有土地使用证方可进入市场买卖。