城镇户口可以购买农村土地在土地上盖房子吗

城镇户口可以购买农村土地在土地上盖房子吗  

城镇户口可以购买农村土地在土地上盖房子吗

农村土地属于集体所有，原则上不能买卖，也不能转让给集体外的其他人，因此如果要在集体土地上建房，必须是集体成员，否则所建房屋是非法的，不能拿到合法的房屋权属证明。

在租用农村土地上盖房子，交什么税

《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号
）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
依据上述规定，按会计制度规定在租赁的土地上建房，账面房产原值不包括租赁的土地价款。但部分省市作出如下不同的规定，仅供参考：
参照《江苏省常州地方税务局关于执行
财税[2010]121号
文件第三条政策相关口径的通知》（
常地税一便函[2011]10号
）规定，对租入、借入他人土地建房，且不作土地使用权核算的，不需要将地价计入房产原值征收房产税。
《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》（厦地税函[2011]8号
）规定，纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的，其支付的租金应并入房产原值；如果以租入方式取得的是集体土地使用权的，其支付的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约定的总金额为准。

城镇户口是否可以购买农村土地？

土地的所有权归国家所有，但是，农民拥有土地的使用权。无论分钱，还是收租，转让的只是农民自身的土地使用权。在当今，农民在土地上的收益，的确比城镇居民要好点。 PS：改革开放这么长时间，应该让农民得到一点实惠了。这只是对农民利益的一点城镇户口是否可以购买农村土地？

城镇户口可以购买农村房屋土地吗？

我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。

2、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。

3、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。

4、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

城镇户口可以购买农村集体土地上所建房产吗

不可以。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。
农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。
《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

在农村租的土地上盖房子可以办房产证吗

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　

新土地法，可以在自已家土地上盖房子吗？

需要提交申请，批准通过后才能建房，不然就是违章建筑

农村户口什么条件可以在集体所有的土地上盖房子? 急 ！

1、符合宅基地申请条件，一般是没有宅基地或者宅基地面积过小。
2、申请地点符合当地土地利用总体规划和城乡建设规划

城镇户口可以回农村反盖房子吗

一般来说，是不可以的：但是宅基地使用权的相关政策属于地方性政策，各地存在一定的差异，当事人应事先咨询房屋所在地的村主任等，以对方的答复为准。
《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：
第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无 偿 收 回。

土地流转的土地上可以盖房子吗

不可以。土地流转的土地不可以改变农业用途。所以就算建立了房子，根据土地承包管理法也不会有产权证，不受保护。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第一章第三条：
农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。