土地问题与住宅私有化

·【房地产私有化】给咱们带来了哪些浩劫？……………………（原创）
[ 银川骑———— ] 于2011-05-18 13:02:44 上帖 [ 发短信 ] [ 表状 ]

现在老百姓对买不起住房很有意见，尤其是年青人，买不买得起住房是关系其一生幸福的大事。党和政府也已经看见这个问题的严重性，着手在解决。特别是重庆市政府在这方面做得最好，人民群众比较满意。

然而，各种抑制房价的政策似乎不见什么大效果。各地房价大多还是看涨，据说可能只是涨得慢一点而已。买不起的还是买不起，囤房的还是囤房，没有什么实效。俺就想从更深层次来反思一下这个房地产问题，希望能给有关方面一点启发。

先来看看现行的房地产私有化政策给我国老百姓带来了哪些浩劫？

解放前，我国房地产是私有化的。那时候，地主有庄园，资本家有洋房，官僚有别墅。杭州西湖边的洋房别墅都是这样的。贫下中农住茅草屋，打工仔住“滚地龙”贫民窟，穷知识分子住“亭子间”；阿Q在乡下睡土地庙，在城里睡桥洞。众所周知，就这么个状况。

解放后，毛主席和他领导的共产党，视人民居住权为社会主义的基本人权，逐步废除了房地产私有化规矩，用公共福利免费分房，大庇天下寒士俱欢颜。一个单位里，常常是子女多的职工分到大房间，党员领导干部包括厂长书记分到的房间反而小。

当然，当时的社会生产力尚低，特别是钢筋水泥等主要建材的生产能力非常低。钢材主要应用于抗美援朝国防建设和工业建设；想进口则全国的黄金财宝都被蒋光头掠夺去台湾省了，真正的一穷二白；况且即使有钱买，还被美帝及其走狗的经济封锁而买不了。所以全国人民的住房条件比较差。

毛主席和他领导的共产党，并没有因为客观条件差而忘记改善人民住房条件。在58年【大炼钢铁】建立起一大批大中小型钢铁厂后，钢材条件逐年改善。六十年代初，各地水泥厂也逐步发展起来了。所以六七十年代，各地就允许各单位根据条件自建福利房，免费分配给职工了。工人们亲切地称这类一卧一厅一厨房的新型宿舍为“新公房”。人民的劳动成就了人民的住宅，一切住宅都属于人民，人民天然拥有房屋的居住权。

八十年代下半叶，我国引进《住宅产权私有化》理论，始作俑的那个人还因此提拔到深圳当了副市长。全国把公有住宅大规模地私有化，逼住户买了。到九十年代公有企业改制时，没卖的宿舍也成了新资本家的囊中物。这是一场浩劫啊：把人民应得的住房，再卖给人民，相当于浩劫了全国人民一大票。这笔钱不知道有多少，也不知用到哪里去了，有谁知道，可以贴上来说一下。

九十年代，还出现了一批私有房地产商。它们怎么“做生意”呢？就是先找关系“拿地”，然后找银行关系“用土地抵押贷款”。贷来钱了，就画出楼宇图纸“卖楼花”，这样就有了两笔钱：银行贷款和购房者的预付款。然后再来玩建筑商，招标杀价和“垫资”承建。俺一个朋友就这么干。它们用金钱美女珠宝字画收买党政领导干部，拿地与哄抬房价，无所不用其极。这样，私有房地产商就相当于在经济上和道德伦理上又浩劫了一次。

到了新世纪，房地产私有化越发变本加厉。这十年来，全国城市房价飙升。温州炒房团南征北战。干部拥房量二套三套。资本家洋人豪宅别墅。老百姓齐声叹：怎么买得起房？即使买了房的也成为房奴。这样的状况大家都看得见。

回想起马克思教导，所有土地天然的就都属于全国人民，而不应该属于某个个人（如国王）或者某个阶层（比如地主资本家）。人民用地不需要花钱。所以，苏联城市居民可以免费在郊区“拿地”造一幢自住别墅；越南社会主义共和国的宪法规定，所有土地都属于国有，单位和个人只有土地使用权。

当然我国的情况有所不同。在毛主席和他领导的共产党拟定的土地政策，在长期严酷的阶级斗争环境下，有一个根据我国国情和革命进程的发展过程。

在土地革命时期，根据“耕者有其田”，即【生产资料应属于劳动者】的道理，我们党实行的是【打土豪·分田地】的政策。抗日战争时期，根据“团结一切力量，建立抗日统一战线”的道理，我们党实行的是【减租减息】的政策。但那不代表我党认为土地属于少数地主这种社会现象是合理的。所以在解放战争时期，我们党开始实行【土地改革】政策。这项改革极大地调动了广大农民的革命积极性，瓦解了蒋匪军的军心，促进了人民解放战争的胜利。

大陆解放后，毛主席和共产党考虑到小农经济不利于共同富裕，不利于农业现代化，所以积极引导农民走互助组-合作社-高级社-人民公社的社会主义集体经济道路。并且据文献披露也考虑，在人民公社集体经济充分繁荣充实后，在几十年甚至一百多年后再过渡到全民所有制上去。那时候，就实现了马克思的【土地属于全体人民】的科学预言。之所以要逐步从“集体所有”走向“全民所有”，是因为毛主席出身农村、体贴农民、关怀农民，是因为毛主席了解中国农村的具体情况，认为不宜犯急躁病。

在“农村土地集体所有”的阶段里，城市征用土地，必须承担被征用处农民的“农转非”，即进城成为正式职工，享受城市工人的所有正规待遇。所征土地也是用于公共事业，不会被个人拿去谋私利。

但是，毛主席关于土地问题渐进革命的稳妥安排，被“撤社建乡、分田单干”政策打断了。农村土地革命先是终止在“集体所有”这个阶段，接着又退回到“土地使用权实际私有”的阶段，看来还将退到“土地流转到少数投资剥削者手里”的阶段。真不知马克思同志看见这样的特色会发出怎样的感叹！

回到房地产业的话题。由于土地终止在“集体所有”的阶段，加上房地产私有化的插入，在城市边缘也就是城市征用土地方面就出了许多怪象。

例如杭州郊区农民被征用土地，赔偿金竟达数百万元至一千多万元。以致其第二代因暴富而不愿劳动、整天赌博喝酒玩电脑游戏，过着寄生虫生活。现在还由政府财政出钱对他们进行劳动技能培训，希望他们能去工作。

其实，这高额赔偿金缘于土地差价。城市建设得越繁荣，郊区的地价就越高。可见，土地差价的形成是由于城市劳动人民的辛勤劳动，而不是由于农民投胎城郊农村所致。那么为什么城市人民不能得到这笔差价，而农民就可以凭空从天上掉下来这样的好处呢？很怪吧？

为了获取更高的赔偿金，城郊农民还在地里临时加种值钱的树苗作物、住宅加层改装修、修建违章建筑、修改户口、集体上访等等，用尽脑筋，怪事频频。也算会哭的孩子有奶吃吧。这样刮取政府公共财政的钱，抬高地价，激化群众与当地政府的矛盾，是不是合理呢？

接下来是政府卖地。政府卖地备受谴责，其实也是没办法。在毛主席和他领导的共产党时期，政府公共财政主要是依靠国营企业全额上缴的利润。可现在98%以上国营企业都被出卖了，政府财政要搞公共建设公共福利只靠税收是远远不够的（中外私企在税收方面很聪明也是一个重要因素）。如杭州市建设很漂亮，但其财政收入据说65%都是卖地所得。没了生金蛋的国营企业，现在不卖地就没法维持。

再接下来是房地产商拿地囤地炒地。等等。不写了。

总之，由于土地问题和人民住房问题在理论上没有按马克思和毛主席的思路理清楚，在政策上也是瞎搞，所以现在是一片乱象。头痛医脚，脚痛医头。看看一片繁华，听听怨声载道，想想下一代的处境，杯具啊。建议有关方面赶快回到马克思主义的轨道上来，重新用马克思主义毛泽东思想指导自己的工作，以求得广大人民群众的谅解。

签名档
雨后新晴百花开，
纵笔一写燕飞来；
万物天然有生机，
妖雾彰弥难阻拦。

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回复关系：   （跟贴总数：29)
·【房地产私有化】给咱们带来了哪些浩劫？……………………（原创）    [ 银川骑————
                                2011-05-18 13:02:44 ] 3144字 [ 2/327/29 ]
好文章！顶！顶！顶！    [ 糊涂老妪看热闹 2011-05-18 18:44:29 ] 10字 [ 0/1/1 ]
      社会主义国家，土地是属于全民的。不能用于极少数房地产商牟利。    [ 银川骑————2011-05-18 19:51:45 ] 30字 [ 0/0/0 ]
中央《五不搞》有一条：“不搞私有化”房地产老大还不清醒吗？赶紧退出罢了。    [ 58.248.96 2011-05-18 17:33:40 ] 36字 [ 0/1/1 ]
      阶级斗争，不斗争不会自己退出的。    [ 银川骑———— 2011-05-18 19:49:11 ] 16字 [ 0/0/0 ]
重庆大修公租房，让农民工，新毕业大学生和人均住房不足13平米的市民都可以申请。中低收入群体有比较好的住房才是重要的。[ 家睦老六 2011-05-18 17:15:39 ] 58字 [ 0/2/1 ]
      社会主义国家是人民的，所以每个家庭都有一套免费住宅是理所应当的。    [ 银川骑————2011-05-18 19:47:28 ] 32字 [ 0/0/0 ]
好,好文章.顶,顶!.    [ 114.93.27 2011-05-18 17:08:19 ] 11字 [ 0/1/1 ]
      谢谢同志们支持！    [ 银川骑———— 2011-05-18 19:48:01 ] 8字 [ 0/0/0 ]
哪里来的“私有化”？咱们的宗旨是“不搞私有化”，委员长刚刚讲的。所有浩劫都是“封建遗毒”和“文革余孽”带来的。 [ 比邻而居 2011-05-18 14:34:42 ] 55字 [ 0/1/1 ]
      房地产私有化至少浩劫了咱们三次。看了俺帖子就知道。    [ 银川骑————2011-05-18 15:17:20 ] 25字 [ 0/0/0 ]
祸国殃民、藏污纳垢房地产。    [ 123.115.242 2011-05-18 14:00:38 ] 13字 [ 0/3/1 ]
      房地产是一个表现。俺文章里可见事情是互相联系的一大串。    [ 银川骑———— 2011-05-18 15:15:48 ] 27字 [ 0/0/0 ]
两极分化进一步加深，贫困人口将永无出头之日    [ 黄家大岭 2011-05-18 13:31:52 ] 21字 [ 0/5/1 ]
      为了不亡党亡国，恢复毛泽东思想的指导地位，已经刻不容缓。    [ 银川骑————2011-05-18 15:12:28 ] 28字 [ 0/0/0 ]

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