买一手房好还是二手房好 我上个月通过中介买了一套二手房已经付了首付其他按揭贷款我想咨询一下从首付到房产证到手我该缴纳哪些费

我上个月通过中介买了一套二手房已经付了首付其他按揭贷款我想咨询一下从首付到房产证到手我该缴纳哪些费  

我上个月通过中介买了一套二手房已经付了首付其他按揭贷款我想咨询一下从首付到房产证到手我该缴纳哪些费

商业贷款：
1、评估费：房价的2-3‰；
2、担保费：贷款额的1%；
3、按揭代理费：贷款额的1%；
4、契税：房价的1-3%（90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%）
5、权属登记费：80元；
6、权属转移手续费（过户费）：3-4元/㎡；
7、中介费；房价的1-1.5%
8、增值税、个税等由原业主缴纳。
说明：上述费用仅供参考，不可作为缴费标准。如按揭代理费、中介费等可以与中介协商确定，担保费可以向担保公司咨询。随着时间推移、国家政策完善与调整，以及各地政策差异，相关费用会有所变化、增加或者免除，请咨询当地房产交易中心。

买的二手房，商业按揭贷款，首付已经付了，房产证改完名了

您好
这个程式就是这样走的，等贷款下来了，才会交付钥匙！

我在 2011年元月5号通过中介公司买了一套二手房，现在首付款已经支付给卖家各种过户费用已经缴纳。房产证

你如果不付清余款是你要承担违约责任，卖方者是不用承担责任的，一切损失都是你自己负担，而且你还要赔偿人家经济损失。
按揭做不下来不是买卖合同的内容，买房合同中就1个法律关系，就是人家给你房子，你给人家钱，怎么给，怎么去弄这个钱是不管的。现在你不给人家钱当然是你违约了。不是你想淡然的不违约就不承担责任了。
贷款办不下来是你的问题，应为你不符合贷款条件，这个可不是你不付钱的理由。
你现在要做的是1、赶快借钱把钱还上。
2、把这套房子卖了再去还呢钱，你赚个差价，还不用承担违约责任。

您好，我通过中介贷款买了套二手房，付了首付今天过的户，中介就要求

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

我购买了一套按揭房,已经付了首付..请问能退吗?

应该可以退回首付全部，当时有定金吗？怎么约定的？那个可能要不回来了。

我们夫妻购买一套商品房，目前已经付了首付款,可能还要按揭贷款，办理房产证时，

不用，只要你们夫妻商量好了，单写夫妻中任何一方都可以的！但是要跟开发商提前说明！

我家买了一套二手房，首付付了，房产证也过户了。贷款批好了但要到1月份放款，卖方毁约。

中介是没责任的，你现在最好的办法就是通过协商博取卖方的同情，给予宽恕期，等银行放贷，然后给于卖方一定的经济补偿。千万不要硬来，否则，损失惨重。

我和老婆买了一套二手毛胚房，已付首付，通过银行商业贷款，房产证上

商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和影印件;
贷款行规定的其他条件。

通过中介买了一套二手房首款已付，房产证已过户，现尾款银行已批准需

房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，不是你。

在中介买了一套房,我付了首付贷款贷不下来怎么办

看你是贷款还是全款了，如果是贷款的话，那你的首付是在面签的当天或者是面签前几天过都可以，这个过首付在合同里都有提到的，你看下合同就可以了。如果是链家的话就没问题，他们很专业，只要你和卖方都双双配合，那你们会办的相当快的。但是第一点是，签完合同之后是要先评估的，评估完要出评估报告的，看看评估报告你能不能贷你要贷的款额，如果没问题的话就过首付，约银行面签。面签完等著批贷款，贷款批下来就可以过户了。