房东反悔不过户已网签 卖房人在房产未过户时反悔 未过户能解除合同吗

卖房人在房产未过户时反悔 未过户能解除合同吗  

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可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

未过户的购房合同能解除吗

以下情况可以解除合同：
1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。

未过户的房子能否反悔

这个问题确实我碰到过多次！肯定是当初房主因为一些原因需要资金，所以动迁房未满3年的时候，就以低价跟买房有协议先付款，等房子三年后才过户，不过三年后，房子升值了，卖房眼红想违约，是吧？这就要看当初的协议是怎么签的，还有当初有没有去房产交易中心做过他项权利证明，如果有，很难反悔，否则需要赔钱了！不划算了！
个人建议：这不是违法不违法的事情了，这是一个关乎于个人素质及道德问题了！人不能言而无信！

房产过户还能解除合同吗

房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。在合同另一方拒不履行合同义务时，出卖人可以向法院起诉，要求法院判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金。如果买受人的经济状况根本无法付款，甚至有欺诈之嫌的，也可以要求法院判令解除合同，返还原物，造成损失由违约方承担，然后根据法院判决变更产权。

法院判决房产未过户原户主可以反悔吗?

一般来说法院不会支援反悔

离婚时房产未过户现在想卖房可以吗

如果有合法离婚协议，可先要求过户，再卖。否则，就得按协议，要求房主出面卖房，将款给你。

买房三年未过户,卖房人房产被冻结了

如果没有办理过户手续，没有办理公证书，只有手写协议，就麻烦了。

房产证未过户，卖房人是否有权收回

房产证未过户但是估计已经签订了二手房买卖合同了，卖房人如果收回会存在违约，需根据合同约定对买房人进行赔偿。

房产未过户,父亲死亡,房产不过户可以吗

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。