买二手房房东不是首套房 买二手房,房东反悔了,我的首付应该在中介公司还是房产局对我有利

买二手房,房东反悔了,我的首付应该在中介公司还是房产局对我有利  

买二手房,房东反悔了,我的首付应该在中介公司还是房产局对我有利

房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；
1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证影印件，还是蛮有约束的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。
2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。
3.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，但是您要赔偿违约金的哦。
5.中介会给你们说清楚，有什么事情就找他们，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。
6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的，快过户了还有毛用）
7.多少会有一点，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，小问题就不是问题了，又不是逾期很长时间。

房产局下有自己的中介公司吗

房管局有政府单位，要是他底下还有i中介公司的话，那会产生多少腐败
所以基本上是不可能有的
具体你可以上房2345上了解一下

物价局对房产中介公司有约束吗

按照国家有关规定,房屋中介费的收取应该注意:房屋中介已经服务收费后,不能就同一笔交易再次收取咨询费；办完过户手续之后才能收取服务费,服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行；服务活动中涉及政府机构收取的税、费不包含在服务费中。房屋中介提供服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。
但是，查阅资料了解到,2015年年初,国家对二手房买卖交易中关于中介居间服务费的收费标准已经取消,由市场定价。shqianyy

买二手房过户期间房东使手段骗我签名借用旧房产证把我的回执压在房产局从房产局骗取旧房产证出来后反悔

因为你们买卖双方签字要把房产证拿回，房产局当然尊重你们意愿，既然是你们双方愿意的，受理当然是无效的，但是你们签订的合同是有效的哦，按照我说的到法院起诉房东吧，越快越好，记住先查封这套房子，不然有可能房东会立即转给别人哦！

我在中介公司与卖方签订的购买二手房合同，手续基本办齐了，首付款已交房产局托管。卖方不卖了。如何处理

如果买卖合同是有效的，你可以起诉卖方，请求其继续履行买卖合同。至于买卖合同是否有效，要审查你的合同文字才能确定，不过，一般情况下，因有中介的介入，买卖合同大多是有效的。

北京二手房交易房主反悔了,中介公司的费用和定金都交了，中介公司三方合同我们也签了。我们应该怎么办?

定金，双倍返回，其余按协议约定的违约责任处理

二手房总价60万我应该给中介公司多少手续费

一般大中小城市正规的房产中介是收取房屋总价的1%--2%不等，这个看房之前都会告诉你，个人的小中介你们就商量著来，协商就行

在中介公司租到二手房东，现在拿钱找不到人了，真的房东让我们搬出去该怎么办

您好，建议您联络中介公司解决，作为中介公司，其义务就在于按照您的要求促成您与出租人达成租赁合同，现在达成的租赁合同显然与您的要求不符，他义务协助您解决争议。
若有疑问，可继续咨询，若已清楚，请采纳

杭州二十一世纪房产中介公司，我的首付钱打进去两个月中介公司一直没有把钱给房东，真是象个垃圾公司

你的首付款应该直接打给房东啊。怎么打给中介了啊。

我朋友向中介公司买房,交了首付款,现在中介公司要求把其余的钱补齐,可房产证还没下来,他说怕骗人,这事要怎

房子必须要有两证才能卖的（土地证、房产证，有些地方只有房产证），中介公司只是个中间服务性质的，买的时候要看到卖方户主的购房合同，怕骗人可以先签合同，房产证办下来再付款，尽量找大点的中介公司，房产中介的资源都是差不多的。