美国哪个城市好玩 请问美国现在哪些城市房产值得投资呀？

请问美国现在哪些城市房产值得投资呀？  

请问美国现在哪些城市房产值得投资呀？

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据 Zillow 全美房产交易资料统计，自 2012 年美国房价开始回升至今，全美房价每年都在稳定上涨，累计涨幅达 36%，2017 年平均涨幅为 7.6%。排名第一的圣何塞房价涨了 23.9%，西雅图 18% 紧随其后。2017 年房价平均增长最快的地区为美国西海岸，为 9.3%；最低为纽约，新泽西和宾夕法尼亚，为 5%。
目前，全美各城市平均租金回报率约为 6-8 %（未扣除成本前）。旧金山、纽约等超一线城市由于房价高，所以租金回报率较低，约为2.5%-5%。
旧金山、纽约等超一线城市的增长已明显出现放缓讯号。未来几年房产投资的最佳选择越来越向二三线城市转移，如西雅图、亚特兰大、达拉斯、奥兰多等。
以西雅图为例，西雅图是美国人口增长率最大的城市，越来越多的优质人才不断进入这个城市定居。这里有巨型科技公司微软，亚马逊做就业支撑，美国房产科技公司总部Zillow，Redfin，以及各类矽谷公司都在这边开设分部，同时波音飞机、IKEA、星巴克的总部，以及全美排名第9、全球排名11的华盛顿大学都坐落在这里。
另一方面，西雅图夹在温哥华和旧金山两大房价高峰中间，而2016年西雅图的房价还不到旧金山的一半，西雅图这座城市的各方面条件又非常优秀，这让它几乎必然会成为美国房产的投资洼地。
WeHome的上一套合投房子就选在西雅图的Renton，绝对的投资洼地，非常抢手，而西雅图的合作伙伴也反应Bothell的房子卖得非常好，不但房子枪手，而且特别容易租出去，空置期不超过一个礼拜。如果你想投资美国房产的话，可以了解一下WeHome海外房产股权投资，希望对你有帮助。

美国哪些城市房产值得投资

美国的房产税这么牛逼，，还在美国投资房产啊。。~还是在国内投资房产稳赚~~

美国哪些城市值得投资房产？

很多，具体看你的预算而定，我之前浏览美房吧的时候看到最热门的有纽约、西雅图、洛杉矶、旧金山、波士顿、迈阿密、休斯顿、尔湾、达拉斯、北卡、丹佛、拉斯维加斯等等等等，你可以去看看

加利福尼亚州，圣地亚哥（San Diego,CA)
圣地亚哥的房地产市场销量一直都很热，预计到2016年，其销量形势依然不会冷却下来。 美丽的海滩和适宜的天气，使圣地亚哥这一城市的新建的房屋量一直保持强劲的势头，而且圣地亚哥的房屋库存量减少的很快。预计到2016年，圣地亚哥的家庭住房价格将大幅上升10%左右。
加利福尼亚州，萨克拉门托（Sacramento,CA)
美国加州首府（萨克拉门托）的经济发展形势一直都比较平稳。根据Realtor网站的资料分析显示：萨克拉门托的居民收入持续增长，失业率下降，家庭收入增长率超过世界平均水平。萨克拉门托、罗斯维尔、雅顿、阿卡德的房屋价格预计在2016年都将涨超10%，同时这几个城市的房屋销售量也将上涨7%。

哪些三四线城市的房产值得投资

今年三月份的政府工作报告中提到，要因城施策去库存，目前三四线城市房地产库存依然较多，要支援居民自住和进城人员购房需求，坚持住房的居住属性。随后住房城乡建设部部长陈政高在回答记者提问时也表示，今年，按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。
由于一二线城市的限购导致很多人没有了购房资格，加上政策对三四线城市去库存的倾斜，很多房产投资者将目光转向了三四线城市。大量资金的涌入也的确带动了一些三四线城市的楼市，呈现出了三四线城市楼市火爆的景象。但是笔者需要提醒有心到三四线城市购房的朋友，并不是所有的三四线城市都是机会，投资需谨慎。有朋友就会问了，那哪些三四线城市才能投资呢？
首先，工作报告中提到的是支援居民自住和进城人员的购房需求，也就是说未来这些地方大部分的接盘侠都是当地居民和新迁进城的农民，他们进城最看重的当然是能够享受到更好的公共服务配套，比如教育、医疗以及就业等等。所以当地有没有能力解决这个问题，建设更多的公共配套设施以满足进城人员的需求就显得非常重要了。
农民进城是城镇化的必然结果，也是大趋势，但是不能操之过急。现在有一些三四线城市为了早日“实现”城镇化，揠苗助长，祭出各种鼓励农民进城买房的政策，同时也建了大量的商品房，但后续的就业、公共配套等缺乏跟进措施，导致当地商品房滞销。即使房子卖完了，进城买房人员也享受到了买房政策带来的优惠，如果长期不能解决就业、配套设施等问题，这很可能是个巨大的风险。所以投资三四线城市的房产，我们必须要看清这个城市是否有能力解决这些问题。
首先，打铁还需自身硬，城市本身的经济实力非常重要，你不可能总是依靠拨款来解决就业、配套建设这些问题，全中国那么多地方都需要建设，为什么偏偏要选择你？所以靠人不如靠己，只有自身的实力过硬，有足够的资金，城市服务配套才能快速的建立起来。
当你有一定实力的时候，别人稍微拉一把你就能抓住机会，如果你什么都没有，别人想帮你还得自己投资大笔的资金，哪有这么好的事。这也是为什么广佛一体化比广清一体化名头更响的原因，佛山的经济比清远强的不是一点半点。
其次，地缘因素也是非常重要。深圳、珠海、汕头都是经济特区，但深圳的发展却甩开一大截，这是因为与深圳相邻的香港比与珠海相邻的澳门经济实力要强得多，汕头自不必说了，发展起步阶段周边没有什么经济热点城市。
当超大城市的容量不能再满足自身经济发展的需求时，其周边的城市必定是最大的受益者。因为超大城市更高阶的产业、更优质的教育资源、医疗资源的城市配套将会外溢，起到承接作用的首先就是这些周边的发展相对落后的城市，毕竟近水楼台先得月。例如紧邻深圳的东莞、惠州等。
所以并不是所有的三四线城市都具有投资价值，能够投资的三四线城市总结起来有两点：1、城市自身实力过硬；2、具有地缘优势，在特大城市周边。

上海哪些房产值得投资

楼上 那就酒店式公寓

为什么现在中国大多数城市房产都不值得投资

房地产价值的升降与与城市新增人口的升降是紧密联络在一起的。不断涌入新增人口的城市，值得投资。

为什么美国的房产值得投资

1、市场机制健全
百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言，与中国相比最大的不同就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃，这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。
2、房屋质量好、保养得好
美国房产设计居住年限很长，而且房屋建筑质量一流。许多百年以上的房产如保养得当，无论外观还是内部都十分完好。
3、 美元对抗风险的能力比人民币要强大的多
中国的两大投资渠道，股市和楼市已经失去了前些年的光辉，投资者为了保持现在手中人民币的价值，最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中区。自05年浮动汇率管理制度以来，人民币对美元一直是升值，美元毕竟是国际通用货币，其对抗风险的能力比人民币要强大的多。美国是世界经济第一强国，无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。奥巴马领导的新政府经济政策的稳定性得以落实，使投资者的资产有效，稳定的保值和升值。
4、教育水平高
全世界排名前百的大学中，有半数位于美国，而且美国所提供的大学教育是公认的最具有竞争力的。为子女提供一个便利的就学环境，亦方便陪读的家长，并且一个知名的学府附近的稳定住所，不仅为子女省去了租房的烦恼和费用，同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。
5、法律体系完善
许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告，其实这种担心大可不必。经过多年的发展美国的法律早已健全完善，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。同样以购置美国房产为例，在美国购置房产首期房款都是打到产权公司的账户而非开发商账户，产权公司会监督合同执行，并对房屋产权做检查，再最终确定交易之前，这笔钱都不会交给开发商，这就最大程度地保障了消费者的权益。
6 、房产是永久产权
美国房产是永久产权，后代可继承。如果购买别墅的话，买的不单是房子，还有房子周边土地。即使房产不在，周边土地也是永远属于您和您的后代，业主对该块地是永久使用许可权，其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

美国奥兰多房产值得投资吗

随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。 调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。 虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，奥兰多房屋价效比更高，是实现全球资产配置的超值之选。由此可以看的出来奥兰多的房产投资前景是相当的乐观。而且房价上涨的空间是相当的高。

目前国内哪些城市房子值得投资

就目前而言，京津冀一体化政策加快脚步，北京继续想周边城市疏散人口，想保定，廊坊，涿州这个区域还是挺适合投资的。但是近期廊坊，涿州，以及周边区域相继实施了限购政策，选择保定投资房子的人非常多，就我知道的情况保定市区东部高铁站附近