二手房网签与过户区别 办理二手房过户手续必须买卖双方都到场吗

办理二手房过户手续必须买卖双方都到场吗  

办理二手房过户手续必须买卖双方都到场吗

房屋过户时，买卖双方及其配偶应当都到场，如果不能到场的，需要提供公证处出具的授权委托书。由受托人办理相关的事宜。
法律依据《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。

二手房过户买卖双方都必须亲自到场吗，委托他人办理

需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；
8、买房的身份证。

关于二手车过户二手车过户时必须买卖双方都到场吗

这要看当地的政策了.原则上买卖双方必须到场.但有的地方通过中介卖方可以不去。希望能帮到你，望采纳！

二手房过户后取房产证必须买卖双方到场吗

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。取证的时候就不需要的，因为这个时候房子已经是你的了。

在温江买二手房办理过户手续时必须买房子人双方都在吗?

房屋过户需买卖双方本人在场，并带有效证件

二手房过户需要双方都到场吗?

卖方：共同共有产权、婚后产权、没有受托人，需要双方到场。
买方：购买共同产权、认定为婚后产权、没有受托人，需要双方到场。

二手房签借款合同需要买卖双方都到场吗

在买二手房时，咨询中介可以应公积金贷款80万，在交付2万定金签完意向合同后，中介说我们的缴存基数只能带67万，首付我无法拿出这么多，能退房吗？能拿回我的定金吗?（在合同内有写公积金贷款80万，但也在后面注明若最终贷款审批额度达不达到要求额度，需支付现金）

二手房过户，买卖双方必须都得本人到现场吗

二手房过户，需要双方当事人到场签字，出具各自身份证，户口本，婚姻证明。
也可以由当事人委托代理人代替签字办理住房过户手续。需要当事人把授权书，身份证，户口本，婚姻证明，房产证等交于指定代理人。
《房屋登记办法》：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

二手房：水 电 暖气 燃气 有线电视过户需要买卖双方都到场么？

每个地方都不一样，广州这边不需要的， 有新业主的房产证或复印件还有身份证就可以处理这些事情了。 建议打当地的水电局咨询。 如果你是通过中介买房 一般中介都会帮你处理好这些东西的。

再急问车辆过户时，买卖双方都必须到场吗

车辆过户车主不在场就给过户了的，要根据过户是否合法来具体分析判断该怎么做。因为根据《机动车登记规定》第19条的规定，机动车过户登记的，不需要原车主在场，所以车主不在场并不是决定过户是否合法的因素。1、如果车辆过户合法，那么原车主是无计可施的。因为过户合法，车辆已合法地转移给现所有人了。2、如果车辆过户不合法，究其根本原因应当是车辆所有权未合法转移，这种情况下，就不能过户登记。机动车所有权未合法转移的情况下了过户登记的，不管是因为申请人提供了虚假的机动车所有权转移证明、凭证，还是车辆管理所工作人员徇私枉法，车主都可以向车辆管理所申请注撤转移登记，如果车辆管理所拒不主动撤销登记的，可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。