厦门房价暴跌 厦门房价历史走势

厦门房价历史走势  

1.厦门的房价现在是每平方是多少

房产信息显示，厦门一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的这一数据则是2478套。

厦门3月商品房成交量为51.45万平方米，较2月多成交24.59万平方米。 从购房面积量看，厦门本地人群占了53%，成为购房主力。

总价低于60万元的商品居住用房最受欢迎，成交面积比例最大，占46.9%，面积在120~144平方米的商品房成交面积最多，为14.97万平方米。 二手房方面，厦门12月共成交居住用房（包括住宅和别墅）1713套，成交量为16.03万平方米，较1月上升4.87万平方米。

2月，厦门一、二手居住用房交易面积比例分别为76%和24%。 价格方面，厦门3月的商品住宅全市平均售价13452元/平方米，较上月上升3.53%。

其中，岛内商品住宅占总量的34%，较上月下降9个百分点，是近年来岛内比例最低值，岛外商品住宅销量占总量的66%。 其中，岛内住宅均价为13071元/平方米，同比上升13.13%；岛外商品住宅均价为7556元/平方米，较上月上升7.80%。

各区排行榜：思明区：15212元/平方米，湖里区：9589元/平方米 ； 集美区：9156元/平方米；翔安区：8104元/平方米； 海沧区：7452 元/平方米；同安区：6022元/平方米 此次公布的房产信息分析称，成交价格有触底可能。分析认为，从商品房销售价格看，今年第一季度厦门市居住用房（包括住宅和别墅）平均价为6608元/平方米，与去年同比下降38.57%。

尽管价格同比出现下降，但月环比出现上升，尤其是住宅。从月成交价格走势图来看，价格有回升趋势。

分析还认为，供求关系出现了新变化。第一季度，由于新增项目减少，供应量大幅下降，同时销售量有较大升幅，今年初以来，厦门商品住宅累计供销比呈逐月下降走势，供销比从去年12月最高时的2.60逐月下降为2.30、1.72、1.19。

商品房的存量进一步得到消化，供求关系从供过于求向供求平衡转化。

2.厦门房价具体情况怎样

3月26日下午，招商简筑项目网上推介会如期举行，总经理萧瑞先生就09年厦门房价做出展望。

主持人：就是发展商都盼望09年，觉得09年是一个很好的市场，那换句话说，厦门的客户，这个市场，包括闽南整个市场，房价会如何呢？ 萧总：如何是闽南和厦门来讲，它每年的量很少，以现在的均价基本上还是可以支支撑的，还是会略有回调。但是说降低我觉得还是没有那么乐观，从我自己做的项目来讲，我刚才讲了，是在厦门的一个低谷，它有它自己的一个优势，它肯定是比原来城市旧改要先进很多。

而且在交通改善以后，也确实是有预期的，而且在厦门的周边，我们也可以看到房价是比较便宜的。那我们那边我们会再作好一些，比如说景观什么的都会再做好一些，所以价格还是会差不多的。

那我们现在是整体在五年内都会给它搞上去，当然集团也花了很大的代价。整个的开发区就不一样。

主持人：萧总的意思是说招商地产的下个项目肯定是个品格比较高，价格也比较高的项目是吗？那现在还剩下40多套，那现在价格是？ 萧总：四千八百多左右。而且我们的商铺是非常有价值的，我想跟厦门的网友讲，你在厦门买90平米或者是80平米要一百二十万，那我想那边我们的一百二十万的房子实用性很高的。

我有很多厦门的朋友去看过了……招商简筑，我们的整个项目是非常不错的，现在我们的营销总监也换了一个人，我带他去看的时候，他也说整个厦门也找不到这样的体育馆。

3.厦门房价趋势,回答满意给高分

2009厦门房价

年前，关于厦门的房价有多很多的传言，不外乎分为以下几类：

乐观派：房价第一季度狂跌，第二季度见底，第三四季度持平！

悲观派：房价不过是在做俯卧撑，不会有改变！

第一季度才刚刚过了一个月，那么现在的情况是什么呢？

情况就是！

基本没有什么改变~~~

该卖两万的还是在卖两万，该卖一万的还是在卖一万，至于一万和两万之间的价格，

就是不断的在那里来来回回的俯卧撑，和07、08没有差别。

说什么几月几月成交几十套，然后平均六千啊七千啊，关于这个的算法，网上

早就公布的不爱公布了，怎么还有人老是拿这个数据来炒作呢，真不明白。

网民都是傻子吗？上网难道真的只是为了玩游戏？金金的！

便宜的楼盘就号称自己是八千啊，九千啊，六千的都有，结果一去看，晕倒！

从四层开始算的，还没有几套！每层往上开始加钱，加400的有，加一千两千的也有！

七加八加的，其实厦门目前真实的房价，平均就是一万五左右，对啊，然后有人要跳了，

说这是思明区的价格，好吧，那去湖里看看吧，自己去看看吧。我也不说了，有差别吗？

然后又有人要说这是某些地段比较好的地方的价格，晕倒，自己去看自己去看，我现在就是

住到郊区也便宜不了多少，便宜了又怎么样，我离什么都远，来来回回的开车要不要钱？

打车要不要钱？坐BRT也要钱吧？走路不要钱吧，那我走到肚子饿，吃了更多的饭，是不是

也要花更多的钱！简直是来乱的！这些钱加一加，一家人，也是一笔大花销！能省的人例外！

有个售楼小姐苦心劝我，别等降价了，老板卖三分之一了，成本回来了，现在不缺钱，

怎么给你降？晕倒，这个是实话，没有办法！今天看到银行也开始玩俯卧撑了，房贷优惠

也推迟了，不错不错，大家一起上了，遇到很多有刚性需求的朋友，很多人都咬牙买了，

我是金金的很佩服啊，图什么啊，哎，也别说人家了，自己也差不多，只是抱怨下而已！

如果大家都不买，然后坚持一年该有多好啊，这样子就该降了吧，不过我知道那只是我的幻想而已。

这是金金的不可能发生的事情！

抱怨完毕，回归主题！！！

2009，我觉得厦门房价也是不会降的，为什么，因为我们和对岸的关系在慢慢好转，很多人炒房

的都在等两岸大团圆的那一天，为什么？因为那一天到来后，厦门做为口岸，很多行业都会

发展起来，房价当然也就会像当年的深圳一样一路狂飙喽，所以啊，降什么降啊，该涨的照涨。

而且应该很快就会涨起来了，所以我建议和我一样有刚性需求的人，该干嘛干嘛去，不用考虑

什么今天买，明天降的问题，因为这是不可能发生的！早点出手还能选个好的地点和楼层，

还贷压力大就大吧，这年头，你有压力，我有压力，大家有压力！你要生活，我要生活，大家要生活！

有不可能的事情在上头压着，就忍，反正忍啊忍啊的就习惯了，你也就不会去抱怨什么了！

太可怕了，我都不知道自己写了什么，哈哈哈，大家有看到，看看就忘了吧！

赶紧买房子去，人就这么一辈子，凡事别委屈着自己，舒服就好舒服就好！！

4.厦门房价具体情况怎样

怎么说呢，厦门这个地方开放商不怕卖不出去，就是全国跳水，开放商也不会降价。

为啥呢？厦门地少，就一个小岛，政府每年批的建筑用地赶不上发展。02-03年的时候福满的房子2300/平米，那时候福满算很偏僻的，来会展看海往往找不到一家买水的商店，开发商不敢叫高价。但是几年时间却住满了。也算赶上中国的房地产发展，厦门的房价几年翻了几次。

时下如果想买房，海沧还是首选，价格便宜，留点钱买部车进岛也快。据我所知年初刚开了几个楼盘，也是7-8k的样子。

个人意见呢，今年对于买房还是持币观望，房价今年涨起来的可能性很小，金融风暴席卷全球，美国都开始多印钞票用贬值抵御危机，谁知道会演变成什么样。如果真的像北京房展那样，美国开放商敢带着房子北京卖，其他很多国家都有可能向中国倾销地产，那时候中国的开发商想涨价也涨不起来了。中国人都跑去国外当地主了，谁还住一房一厅的房子。