评估公司评估不合理怎么办 评估公司具体是干嘛的?(越详细越好)

评估公司具体是干嘛的?(越详细越好)  

评估公司具体是干嘛的?(越详细越好)

A、整体资产评估
一、资产评估工作程式
1．明确评估目的、评估物件和范围；
2．签署资产评估委托协议书；
3．选定评估基准日；
4．拟定评估方案；
5．指导资产占有单位清查、填报资产，蒐集准备资料；
6．检查核实资产、验证资料；
7．检测鉴定资产；
8．选择评估方法和计算公式；
9．针对具体物件进行评定估算；
10．分析确定评估结果、撰写评估说明；
11．汇总编写资产评估报告、汇集资产评估的工作底稿；
12．评估机构内部稽核检验评估报告；
13．提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料；
14．根据资产评估稽核确认单位的意见进行补充或修改调整评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送稽核验证及确认的专案(非国有不经过稽核确认)；
15．建立专案档案。
二、整体资产评估需要客户提供的资料
(一) 企业概况 企业最新厂志：应包括企业经营历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状(包括主要经营业务、销售网路、效益现状)及曾获得的荣誉。
(二) 法律性档案
1．企业法人营业执照；
2．资产评估立项申请书、主管部门批文及国有资产管理局对立项的批覆(不需要国资局确认者，此项可取消)；
3．公司章程；
4．中华人民共和国产权登记证。
(三) 资产重组情况资料
1．资产剥离前的资产负债表；
2．资产剥离前后的界定表；
3．资产剥离方案。
(四) 房地产评估资料
1．产权证明档案： (1) 国有土地使用证或其他替代性档案； (2) 房产证； (3) 自建房产(未办房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关档案； (4) 外购房产(未办房产证)需提供购买协议书及付款凭证。
2．资料资料： (1) 土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文； (2) 房屋、建筑物评估明细表(包括各种地下管线及地沟)； (3) 房产的竣工决算资料、当地建筑安装定额标准、调差档案及当地建筑材料价格。
3．被评估的房产(正、侧面)照片(此项可在资产评估时进行)。
(五) 装置评估资料
1．机器装置、电子电器、运输装置、其他装置评估明细申报表、工艺流程图；
2．国产及进口大型装置合同；
3．大型、精密、价高等重点装置的技术引数；
4．被评估的主要装置照片(此项可在评估时进行)。
(六) 流动资产评估资料
1．货币资金评估明细表；
2．现金盘点表、银行存款对账单、银行存款余额调节表；
3．应收账款及其他应收款评估明细表；
4．有关坏账核销的证明性档案(需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批)；
5．存货盘点表；
6．库存商品评估明细表；
7．产成品评估明细表；
8．在产品评估明细表；
9．低值易耗品评估明细表；
10．待摊费用评估明细表；
11．待处理流动资产损失评估明细表；
12．有关待处理专案的处理档案；
13．递延资产评估明细表；
14．债券评估明细表；
15．股票评估明细表；
16．其他投资评估明细表；
17．投资协议、被投资方的情况及财务报表等。
(七) 在建工程评估明细表(房屋、构筑物与机器装置分列)
(八) 无形资产评估明细表
(九) 土地使用权评估明细表
(十) 负债评估明细表
(十一) 评估基准日的会计报表资料
1．资产负债表；
2．损益表和附表(利润分配表、费用表)；
3．财务状况变动表；
4．银行存款对账单；
5．汇率表。
(十二) 企业总平面图
(十三) 其他
B、土地估价
(一) 地产权属资料
1．国有土地使用权证书；
2．国有土地使用权出(转)让合同、协议；
(二) 地产规划资料
1．用地红线图；
2．总平面布置图；
3．土地位置图(在城市行政区划图中标出)；
4．土地开发规划说明及规划图；
5．土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
(三) 地产状况资料
1．工程地质状况资料；
2．地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等)；
3．自然环境状况资料(生态、景观等)；
4．建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等)；
5．其他地上附着物情况资料；
6．基础设施开发程度资料，即"七通一平"(道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪)情况资料及所花费用；
7．商业服务设施配套情况资料。
(四) 参考资料
1．城市行政区划图；
2．城市交通图(或旅游交通图)；
3．地区巨集观发展规划；
4．城市建筑规划管理控制指标；
5．城市概况资料(城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模)。
(五) 地价资料(协助提供)
1．城市基准地价档案及图表；
2．城市用地分类表；
3．城市地价区类划分档案；
4．地产所在地区土地级别；
5．土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用；
6．城市土地典范地价水平(最高价、最低价、平均价)；
7．地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等)；
8．当地政府对基础设施建设配套费的有关规定；
9．地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数
C、科技评估
1． 科技评估是指人们在一定的事实、资料等资讯的基础收，为了某种目的，对客观事物做出带有评判和估计性结论的行为或活动。
2．科技评估因素：被评物件与科学技术活动有关；有明确的评估止的和使用方式；有确定的评估委托者、专门的评估机构、评估物件；有事先约定的评估规范（原则、程式、标准、方法）。
二、评估原则
独立性原则
客观性原则
公正性原则
科学性原则
针对性原则
可行性原则
回避性原则
三、科技评估方法
1. 科技评估通常使用的定性和定量结合的方法、多指标综合评价方法、指数法及经济分析法、基于计算机技术的评估方法等等。科技评估方法的先择应遵循以下几条原则：
所选择的方法能够准确反映评估物件；
所选择的方法能够满足评估目的；
所选择的方法为评估委托者所熟悉或易于理解；
所选择的方法应有理论基础，为人所信服。
所选择的方法应简单明了，尽量降低评估的复杂性。
采用综合处理各种袋子资讯和意见，多种方式，以排除各种资讯中的个人偏好；等等。
2．科技评估程式
提出评估需求—>评估准备—>评估设计—>采集评估资讯—>综合分析—>评估报告
四、科技评估作用
增强了科技决策过程中的科学性
增强了科技巨集观管理的调控能力
推动了科技管理制度的创新
加强了国家科技计划制定与执行的严肃性
促进经费管理部门的廉政建设
五、科技评估与管理决策的关系
谋与断的关系
需求与服务的关系
交换中的平等关系
共同遵守评估规范和评估方案
六、科技评估活动的范围
凡是有科技活动的地方就可能有科技评估需求。因此，科技评估活动的范围涉及与科技活动有关的政府行为，如科技政策评估、计划评估、机构评估、领域发展评估、专案评估等；与科技活动有关的企业行这，如新技术选择评估、产品开发评估，技术成果转移评估等；与科技活动有关的其它社会组织行为，如大学、科研机构、社会团体的专案开发评估，人员评估，成果评估等；与科技活动有关的个人行为，如持有技术成果评估，技术交易评估，技术投资评估等。

评估公司的分类？越详细越好~！

一般分：
1、财政部颁发证书的资产评估机构，可以评估整体企业价值以及企业中部分资产价值，是最全面的评估机构；
2、房地产评估机构，是原房管系统管理的评估机构，主要是拆迁、房地产抵押等评估业务为主；
3、土地评估机构，土管系统下的评估机构，主要评估土地使用权；
4、林业评估机构；
5、矿产资源评估机构；
现在还有珠宝等从事细分市场的评估机构。

环境工程咨询公司具体是干什么的?越详细越好

从事的业务范围可以比较广，比如做建设专案环评，清洁生产，污水处理设计等等

中登公司是干嘛的？具体

基本职能
按照《证券法》和《证券登记结算管理办法》的相关规定，中国结算履行下列职能：
● 证券账户、结算账户的设立和管理；
● 证券的存管和过户；
● 证券持有人名册登记及权益登记；
● 证券和资金的清算交收及相关管理；
● 受发行人的委托派发证券权益；
● 依法提供与证券登记结算业务有关的查询、资讯、咨询和培训服务；
● 中国证监会批准的其他业务。

热电厂水炉车间是干嘛的？越具体越好

是使用、操作、维修发电供热锅炉的地方。一般称为锅炉分厂（场），一把手是主任或者叫主管。工人主要是负责锅炉的操作使用，一天24小时分为3个值班时间，特点是装置连续执行，工人需要3班捣。

婚庆公司的业务员具体是干嘛的

婚庆的业务员主要是拉客户的，找一些新人用你们婚庆公司，客户源主要靠熟人、朋友介绍，也可以通过网路，也可以发名片给新人的伴郎伴娘，如果你们公司做的好，别人也可以给你介绍的。

外贸公司是干嘛的？详细点

外贸公司在国家规定的注册企业的相关领域内，这些公司对合法产品有进出口经营权。它的业务往来重点在国外，通过市场的调研，把国外商品进口到国内来销售，或者收购国内商品销售到国外，从中赚取差价。
企业商品，产品和服务流通到两个或两个以上的国家或地区的企业经济组织．它可以是自己生产的，也可以是通过收购别人的产品来实现．为了保护本国经济发展或民族工业，一般的国家都会制定一系列的政策法律加以鼓励或约束外贸行为，一个企业要从事外贸业务，就必须得到相关国家的行政许可，即取得进口出口权，否则就是非法交易。
从事外贸的企业审批往往比较复杂，要通过海关、商检、银行、保险、商会、政府主管部门来实现，同时企业的从事的活动还要符合WTO的相关规定和国际惯例。

问题:评估公司,动迁公司具体是做什么的?

评估公司是社会中介机构，对拟拆房屋的价格进行评估，作为补偿的参考依据。..动迁公司又叫拆迁公司，具体实施拆迁工作，负责与被拆迁人协商补偿事宜。

请问北京京评价格评估有限公司具体地址？越详细越好，急用，谢谢！

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