商业贷款能转公积金贷款吗 商业贷款和个人贷款有什么不同

商业贷款和个人贷款有什么不同  

商业贷款和个人贷款有什么不同

个人贷款和商业贷款的实质区分
①商业贷款的贷款物件比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款物件是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。
②公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的，1997、1998年曾达到2个百分点。
③公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。
④商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。

个人贷款和企业贷款有什么不同？

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公司贷款与个人贷款有什么不同

企业贷款和个人贷款提供的资金去向就是不一样的，贷款年限企业一般最高也就3年，个人最高可以贷到30年，利率基本相同，提供的东西也不一样，分做抵押贷款还是信用贷款，银行给予额度的批覆也不同

商业贷款和住房基金贷款有什么不同

从几个方面来说吧：
1，利率方面公积金要低一些，
2，提交资料方面如果你是市属公积金，是不需要提供收入证明和营业执照影印件的，商贷需要。其他资料差不多
3，手续费方面公积金是需要交担保费、评估费的，代办公积金还要交代办费。而商贷是零费用。
4，贷款额方面，公积金只能贷款80W，超过80W要做评估或组合贷款。商贷没有封顶限制。
5，公积金贷款没还清了，不能再用公积金。如还清了可以继续申请公积金，手续和利率和第一次一样。商业贷款没还清，可继续申请商业贷款，但利率和首付要上调，商业贷款还清了再用商业贷款，一般要按第二套房处理

无抵押贷款和商业贷款有什么不同？

银行正规的商业贷款，是要有评估程式的，你能贷多少不是你说的算，有专案贷款和行业联保贷款，总之手续什么的挺麻烦。
无抵押贷款是中国近年来开放的属于民间放贷，相对于以前的高利贷相似。利率什么的根据公司不同比例也不同。
如果是短期而且用的比较急可以选择无抵押贷款，但是一定要速还，因为利率方面不稳定。
还是商业贷款比较稳妥，也就是多走走程式。

57贷，公积金和商业贷款有什么不同？

商业贷款利率高，购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

公积金贷款和商业贷款有什么不同 公积金贷款和商业贷款的区别

商业贷款和公积金贷款的区别：
1.贷款额度高适合商业贷款
商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
2.公积金贷款利率更低
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
3.公积金贷款还款方式更为灵活
商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

住房商业贷款和公积金贷款有什么不同

商业贷款是个人直接从银行贷款，利率要不公积金高。公积金是一种购房福利，有公积金指定得银行给你贷款，利率相对低很多

公积金和商业贷款有什么不同

住房公积金贷款与商业贷款最大的区别在于：住房公积金贷款的利率比商业贷款低。
目前执行的住房公积金贷款利率是五年期以上3.25%，五年期以下2.75%

公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程
（1）额度
商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（要求收入证明开到每月还款额的两倍）
公积金贷款：第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制。），第三套房停贷。
（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。
（2）贷款利率
目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。
公积金贷款的基准利率是：4.5
（3）贷款流程
商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款
公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理