房产证写谁的名字最好 房产证上写孩子的名字，有什么好处 急

房产证上写孩子的名字，有什么好处 急  

房产证上写孩子的名字，有什么好处 急

只问好处是不对的，其实做孩子（指未成年）的名字弊大于利
利：
1、避免遗产税（还未出台）
2、过户的20%的个人所得税
3、避免物业税（现在只是部分城市试点）
注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的
弊：
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名
2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦
3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多
4、小孩的教育问题

房产证上写孩子的名字，有什么好处

除非夫妻双方对于分割财产有比较大的意向，否则这个做法没有好处，因未成年前如想变卖房产异常麻烦。

房产证上写上孩子的名字有什么好处

房产证上写上孩子的名字有好处也有坏处。
利：
1、避免遗产税（还未出台）
2、过户的20%的个人所得税
3、避免物业税（现在只是部分城市试点）
注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的
弊：
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名
2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦
3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多
4、小孩的教育问题

房产证上写女方的名字有什么好处

不离婚就不需要考虑这样的问题。房子都是两个人住嘛。另外，如果涉及到房屋处分，写了女方的名字的话，需要女方同时签名才能处分房屋。

购房时，房产证上写父母和孩子名字有什么好处

建议不要写小朋友的名字。如果写了，出售的时候比较麻烦，以后小孩再买的时候就属于二套购买的，缴纳的税费比较多。

能在房产证上写孩子的名字吗

可以的，登记的时候由监护人代为签字即可。如果合同上没有孩子的名字，那要写孩子的名字，就得另外交税。份额占多少，就交多少的税。

房产证上写孩子的名字房子属于谁?

属于孩子，孩子没成年前监护人进行管理

房产证上写的是孩子的名字，产权是孩子的吗

孩子年满18岁成年J就是孩子的未满18岁由监护人待为保管待孩子成年后交给他

房产证上写孩子的名字孩子改名换姓房产证有影响吗

当然有影响，你需要到公安户籍部门开具孩子两个名字是同属一人，携带户口本，孩子的身份证明，到房管局办理更正。

房产证写上孩子的名字 会有什么后果

第1：孩子独立买房时可能多付首付。
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
第2：孩子婚后买家庭第2套房时可能交房产税。
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第2套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第1顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?
对于房产证写子女名字，很多人不会想到会有这样的影响。如果不小心做过这样的事情，那应该怎样去化解呢。一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。