房产证写谁的名字最好 孩子未成年时在房产证上有名字,成年了买房

孩子未成年时在房产证上有名字,成年了买房  

孩子未成年时在房产证上有名字,成年了买房

根据《物权法》我国对物权的占有是以在国家相关部门登记的为准，虽未成年到已在房产证上登记为所有人或共有人的就标志其已有房产，成年后再买房时就是二套房了。解决的方法是：一、以虚拟方式卖给其他共有人（也就是买卖实际不发生钱款支付，只是通过程序完成过户），二是以赠与的方式赠与其他所有人完成过户。
这两种方式都会产生效益的税费，你和买二套房产生的费用以及相关的利益权衡一下，那个更划算后决定。（个人建议，仅供参考）

孩子未成年能有房产证

可以办理未成年人名字房产证。
需要孩子父母作为监护人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，子女出生医学证明，代替子女签署购房合同，就可办理子女名字房产证。

孩子未成年可以在房产证上加上他名字吗

孩子未成年可以在房产证上加上他名字
前提是没有房贷才可以
也就是说你必须一次性付款买房

未成年孩子做房产证

可以单独做房产证。如果房产证上孩子的名字，一般来讲，这个资产就不能再动了，除非为了孩子个人的利益，才可以变现，否则任何人都不可以变卖、抵押的其他人不是为了孩子的利益，而作出的处分行为无效。

房产证上有未成年孩子名字如何去除

基本上办不成。
规定是，为保护未成年人权益，除非是为了孩子医疗，学习，生活等必须的情况需要用钱，不然，房管不会受理转让未成年人名下房产。
需要孩子合法监护人出具房管接受的证明，才可以。

孩子未成年时父母离异,房产证上加了孩子的名字,成年后购房是否算二套?

房产证上加了孩子的名字、孩子属于产权人、不能出具无房证明，
成年后购房算二套！

未成年在父母房产证有名字再买房算首套吗

不算。
只要名下有登记有住宅房产，无论是否成年人，再买住宅房产，都算二套房。

新买一套房子，想用儿子的名字办房产证，但孩子未成年。

必须一次性付款购房，只要有任意一个监护人签字就可以了。
孩子不需要签字，签字也是无效的。
购房合同上，购房人写孩子的名字，代理人写监护人的名字。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

房产证写未成年孩子名好不好

最好不要写。
1.房款需一次性付清
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购房的。所以，父母只能一次性为孩子付清房款。
2.孩子独立买房时可能要多付首付
如果父母没有给孩子买房，那么孩子成年后买的第一套房，按照政策首付应该交30%，如果是公积金贷款的话，最低首付才两成。但如果父母已经给孩子买了房，首付则要交40%。
3.父母住的房子可能被孩子的配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。也就是说，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，即便这房子父母现在还住着。
4.父母离婚了，孩子的房也不算你的
夫妻离婚时，如果房子登记在未成年子女名下，那么即使房子是夫妻二人共同购买的，在法律上也不属于夫妻任何一方的财产。这房子你还是一分钱都分不到。
5.父母不能随意处置子女名下的房产
如果在房产证上写的是子女名字，将来如果要将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦。律规定，未成年人的房产是不能办理出售手续的，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学等。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

产证上有未成年人名字，成年后买房算首套吗

算首套。 因为住房情况证明，是以家庭为单位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，。所以，你的首套房证明必须要有未成年子女住房情况。 以后孩子长大，买属于自己名字房产，只要名下没有其他住房备案，算首套。