房产可以过户给未成年子女吗 房产登记在孩子名下妥吗？

房产登记在孩子名下妥吗？  

房产登记在孩子名下妥吗？

不少人在购房时出于种种考虑，把未成年子女作为产权共有人，或者直接将房子的产权登记在子女名下，如此操作其实是存在法律风险的。
一、增加买房时的经济负担。
父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将不被法律所认可。若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款抵押担保合同，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，很难从银行获得按揭贷款。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部房款。
二、加剧父母离婚时的纠纷。
夫妻离婚时，房产作为夫妻共同财产的重要部分，由于购房时将房产登记在未成年子女名下，法律上不属於夫妻任何一方的财产，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
三、父母无法收回房屋。
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务，虽然父母出资购房，但也无权要求收回房产。

房产登记在孩子名下 靠谱吗

现代年青人很现实，要是只有一套房产，大人以后老了没生话居住没保证，三思！。

房产登记在孩子名下好不好

　以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程式提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

房产登记在孩子名下有哪些利弊

利就不讲了。弊端是：1、如孩子是未成年人，需要办理法定监护人公证。2、在孩子年满十八周岁前该房产是不允许再次交易过户，目的是保护未成年人的利益。除非能拿出交易该房产的收入是为了给孩子疾病治疗或是必要的就学，等待相关部门稽核通过方可办理。3、如孩子已经年满十八周岁，那么在其名下已经有一套房或是几套房，如遇到孩子再想拥有自己名下真正意义的房产，此时因国家的一些限购政策会受到影响的！

房产登记在孩子名下有哪些风险

房产登记在孩子名下，如果小孩已经满18岁，他就是一个独立的合法产权人，如果你需要处理这套房子就需要小孩的同意签字才可以实现。如果你小孩还不满18岁，如果你需要处理这套房子，你做为监护人代为签字就可以处理了。
希望我的回答得到你的采纳，谢谢

房产登记在孩子名下有哪些好处

他要是快成年了，或者已经成年了，登记在他名下。 你们名下要是没有房子，在一些地方就不限购了。不然我想不到什么好处。
我见过的那些登记在孩子名下的都是有钱的，在孩子几岁就买一套给他。他们自己名下也有的那种。 但是将来自己想卖，多少有些麻烦。

买房注意哦，房产登记在孩子名下会有风险吗

1.房屋出售或转让不方便
出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。
按照正常程式，子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经过其同意，父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名档案，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女明显的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。
子女名下的房产抵押也比较麻烦。因此，我们可以讲，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2.房子可能被孩子配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么?就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。
3.离婚了，孩子的房不能被分割
夫妻离婚分财产，这孩子的房子怎么分呢?如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属於夫妻婚姻存续期间内的共同财产。
夫妻离婚时，如果孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。
所以，如果买这房子时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。
4.以后子女不赡养父母，房子也不能被收回
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有才对这套房子拥有所有权。
2007年10月1日《物权法》正式实施，《物权法》对房屋产权做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
5.孩子独立买房时可能多付首付
按照政策首付应交至少30%，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。
如果子女名下有房产呢?孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40%。
最后还有一点就是，房子登记在子女名下还可能导致子女成年后，在购房时多交房产税。这一点也需要父母们注意。

绿地icity房产登记在哪家公司名下

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夫妻购买的房产登记在孩子名下 离婚后可否分割

夫妻购买的房产登记在孩子名下，离婚后不可分割，因为夫妻离婚只能分割夫妻共同财产，登记在孩子名下的财产，已经赠与孩子。离婚不能分割孩子的财产。

房产登记在子女名下父母可以拿来卖掉吗

遇到特殊情况可以出售，如孩子有病或学习需要等。
《民法通则》明确规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。
其次，《房屋登记办法》规定“因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证”。
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果一定要出售，必须有利于未成年人的利益，比如，其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。出售房产时，必须提供监护人的签名，保证其具有监护人资格，提供出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。