赠与房产必须过户吗 房产过户问题，父母离婚，协议上写房子赠与母亲和我，现在想把房产直接变更到母亲名下不交税要怎么办？

房产过户问题，父母离婚，协议上写房子赠与母亲和我，现在想把房产直接变更到母亲名下不交税要怎么办？  

房产过户问题，父母离婚，协议上写房子赠与母亲和我，现在想把房产直接变更到母亲名下不交税要怎么办？

你好，你父亲与母亲可以就这套房子重新写一份离婚财产协议书，约定他们离婚后这套房子归你母亲，该协议须公证。你母亲持公证后的离婚财产协议书、离婚证、户口本直接到房管局办理过户。夫妻离婚的房产过户不需缴税。

母亲死亡 父母离异 房产过户到我名下

你应该先到相关部门开具你母亲的死亡证明，然后带上死亡证明和之前你父母离异时法院对房产的判决书一起到房管部门办理过户手续。

房产过户，父母离异，离婚协议房屋是归母亲所有，但房产证上是父亲。要办理过户怎么办

这种情况需要你母亲持离婚证，离婚协议，本人身份证，然后叫上你父亲一道，去当地房管局办理房产过户

房产继承 父亲过世 母亲放弃继承权，房产上是父亲和母亲的名字，现在母亲想把房产过户给我，怎么办理？

这个并不是你母亲是给你就是你的了，所有有继承权的人全部去房管部门签放弃（包括你母亲）带上所有证明材料。你们的身份证，户口本，结婚证等等，还有父亲的死亡证明。去房管部门办理你名下的新证。具体你在问下你当地房管部门，

父亲过世怎样把房产过户到母亲名下

有立遗嘱么？ 没有的话，去房管局办个过户手续就可以了。 但是需要你父亲的死亡证明，你母亲跟你父亲的关系证明等。。需要花几百块钱费用的。

我母亲12年买了套房子，现在想把房产过户给我

可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

父母离婚想把房子过户给孩子，但是母亲要求房证上写母亲的名字怎么办？

我想知道你是否就是那个受益人，如果你就是，你现在已经成年，不存在监护问题，所以既然父母都同意的话还是写你的名字好一点，，作为人道主义我还想知道将来二老赡养问题有没有什么约定，你父母现在各自的经济状况怎样，是否要考虑母亲的生活状况，如果没有的话就直接写自己的名字比较好，也就是直接过户到你的名下就可以了哦！
如果你真的想要，我还是建议单写你的名字比较好的。因为如果写两个人的名字，将来万一发生纠纷，你就会介于利益与亲情之间很难决定的，现在一次性解决掉比较好，言尽于此，晚安!

父母协议离婚，母亲名下房产由我继承，我想过户，需要怎么做？

这种情况采取房产赠与的方式比较合适，缴纳的费用稍微少一点，赠与过户可以直接过户到自己名下。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
赠与书的主要内容为：
(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
(2)赠与人与受赠人的关系;
(3)赠与理由;
(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;
(5)赠与人对赠与行为的意思表示;
(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
2、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2)赠与书;
(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)房屋赠与申请表;
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
(3)房屋户型平面图;
(4)房屋赠与公证书;
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
(6)契税收据
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

母亲赠与房产过户要拿税吗

需要交纳税务，其中包含营业税、交易费、印花费风。
政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价乘以1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价乘以3%；
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)；
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%；
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

父亲过世,想把房产过户给母亲

如果到房地局办理过户，你需要携带：本人身份证，房产证（及原始购房合同或契税票，视产权性质而定），死亡证明。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。你父亲的父母是否需要开具证明问一下公证处。
继承房屋过户费标准如下：
继承过户,需要的证件:
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:

1.公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。
2.过户费用：缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税和1%的个税，满五年的免除个税和营业税