二手房过户需要哪些材料 2017办理二手房过户手续需要提交哪些资料

2017办理二手房过户手续需要提交哪些资料  

2017办理二手房过户手续需要提交哪些资料

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件视窗申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行稽核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户视窗领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户视窗办理交易过户手续
7、申请人到发件视窗领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

办理过户手续需要提交哪些资料？

签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。 根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。 (1)已购公有住房买卖需提交的资料 ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③原公房购房合同；④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；⑤契税完税或减免税凭证；⑥补交土地出让金的证明；⑦已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外专案国家审查批准档案；已经批覆的房屋再出售的，不再提交；⑨当事人身份证明。 (2)已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）需要提交的资料： ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③契税完税或减免税凭证；④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白）； ⑤补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外专案国家安全审查批准档案；已经批覆的房屋再出售的，不再提交；⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格稽核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）；⑧当事人身份证明。 (3)存量房屋买卖需要提交的资料： ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③契税完税或减免税凭证；④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白）；⑤国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；⑥划拨土地转让批准档案（整宗划拨土地）； ⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外专案国家安全审查批准档案；已经批覆的房屋再出售的，不再提交；⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准档案；⑨当事人身份证明。 (4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料： ①原房屋所有权证（原什），不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的登出登记；②房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：③房屋登记表、房产（分户）平面图两份（原件）；⑤国有土地使用证（整宗房地产）；⑥划拨土地转让批准档案（整宗划拨土地）；⑦生效的法院判决书（调解书）、裁定书；⑧单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；⑨契税完税或减免税凭证；⑩当事人身份证明。

二手房过户需要提交哪些资料, 请问卖房办理过户手续需要提前准备哪些资料？

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证

东莞二手房买卖咨询 办理二手房过户手续需要哪些资料

办理二手房过户手续需提交以下资料，供参考：1、二手房所有权证；2、国有土地使用证；3、房产买卖合同；4、结婚证(结婚证丢失或单身未婚的提交由户籍所在地民政部门出具的证明)；5、卖方夫妻的身份证；6、买方身份证；7、房款收条；8、由测绘机构出具的房产平面图；10、登记机关认为必要的其它档案及资料向二手房登记机构。

二手房过户手续，甲方需要提供哪些资料去房地局

办理房产过户手续的程式如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关档案向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关档案进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及影印件； ④房屋所有权登记申请书(收件视窗领取)。

离婚后办理房产过户手续需要提交什么资料

我家是农村的，我是2001年底结的婚，结婚后他对我的打骂一直没有停止过，我以为生个孩子他能变一下，我于2002年底生下女儿，中间他也认过错写过保证书，也当众下跪求我的原谅，每次我都原谅了他，可是去年我怀孕二胎的时候他更是变本加厉，越来越厉害不顾我怀孕在身打骂我，他还抱着儿子二天二夜不让我给他吃奶，儿子把嗓子都哭哑了，我现在想提出离婚，可儿子才五个月，我连住的地方都没有，婚后我们一直跟他父母住在一起，婚后在市里买过一处门头房，可都是写他父亲的名字，2008年给我们在市里买过一套住的房子，写的是我们的名字，可他父亲让我们给他打了一个40万元的欠条，就说房子是借他的钱买的，我现在该怎么办，我住在我一个亲戚家里，无处可去，我离婚后能分得房产吗？

购房新手：二手房办理过户手续需要交哪些税费

二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

二手房办理过户需要哪些手续

一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证。
3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。
4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
交易双方持上述资料到房管局的房地产交易中心办理过户，过户前按照规定缴纳相关费用。
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳