有形动产租赁增值税怎么申报 有形动产融资租赁是什么业务 可以举例具体说明吗

有形动产融资租赁是什么业务 可以举例具体说明吗  

有形动产融资租赁是什么业务 可以举例具体说明吗

比如你需要一个机器装置，但你没钱买，你去找融资租赁公司，把你需要的机器装置告诉他，他去买过来，然后租给你使用，这就是融资租赁。

有形动产融资租赁中出租货物的实际成本包括哪些

有形动产融资租赁中出租货物的实际成本包括全部价款和价外费用。

包括由出租方承担的货物的购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费和贷款的利息（包括外汇借款和人民币借款利息）

杭州有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁有什么不同? 我知道书上有，不要用书中的话说，我就是理解不了~

1.融资租赁，是由租赁方指定出租方购买那种装置，然后出租方在去购买。然后转租给租赁房。
【意思就是我要用什么装置，你给我买去，然后我在租你的】
经营租赁，是出租方已经买好了，然后租赁方再去租。
【意思是不能要求出租方购买自己所需要的装置，只能他如果有就能租，如果没有就不能租】
2，租赁期间的维修包养，融资租赁是由租赁方承担，经营租赁是由出租方承担
3，融资租赁经营期间不能中断合同，经营租赁期间可以中断合同。
4，合同终止后，融资租赁的装置可以由事先签订的合同以很低的价格购买。经营租赁的装置合同终止后由租赁方收回。

融资租赁如何盘活上市公司现有资产 请举例说明

比如上市公司有台机器
以1亿元卖给租赁公司
约定每年支付1100万元租赁费给租赁公司

并约定十年后以1元购回
形式上为出售和租入
实为融资行为
上市公司拥有这台机器的使用权
租赁公司拥有所有权
故以此融资租赁的方式融资
租金计入费用而非计入负债
可以优化资产结构
撬动财务杠杆
盘活公司资产

动产融资怎么提现

获得融资额度后，您可发起借款申请：
点选进入“立即申请贷款”，填写贷款金额，提交贷款申请，签署借款合同。提交成功后，可以在贷款记录中检视获贷情况。
所贷款项将会打入您的京东钱包，请自行提现到系结的银行卡中，提现的时候，请选择，账户名称标注了动产融资字样的账户提现，否则您会看到可提现金额为0 根据可贷款额度，输入借款金额，提交借款。

融资租赁是否可以办理动产抵押登记。

在融资租赁交易中，保证、抵押和质押均可使用。也就是说，手续齐全且合法的话，可以办理动产抵押登记。

融资租赁行业---租前息具体指的是什么

租前息一般指实际专案支出（一般包括出租人实际支付的装置款，运费，保险，商检……）自实际支付日至专案约定起租日前所发生的资金利息支出。

固定资产都可以办理融资租赁售后回租业务么

可以，贵公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款。贵公司的会计处理可适当简化，分录如下：租赁开始日 向融资公司出售资产 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款 未确认融资费用 贷：长期应付款支付租金 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用期满时 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产。税务处理： 《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）规定，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。 一、增值税和营业税 根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。 二、企业所得税 根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。 因此，融资性售后回租业务中，承租方出售货物资产，不征收增值税。承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

什么是融资租赁?按照业务的不同特点有哪些具体方式

融资租赁的定义：（Financial Leasing）又称装置租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

融资租赁的方式：

简单融资租赁

简单融资租赁是指，由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁专案风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，装置折旧在承租人一方。

杠杆融资租赁

杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁专案的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁专案融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本专案成立资金管理公司提供专案总金额20％以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100％享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁专案取得钜额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯装置和大型成套装置的融资租赁。

委托融资租赁

一种方式是拥有资金或装置的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。

第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。

专案融资租赁

承租人以专案自身的财产和效益为保证，与出租人签订专案融资租赁合同，出租人对承租人专案以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以专案的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯装置、大型医疗装置、运输装置甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。

融资租赁的风险：

产品市场风险。在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置装置或进行技术改造，首先应考虑用租赁装置生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

金融风险。因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

贸易风险。因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

技术风险。融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和装置。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使装置陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等。

什么样的融资租赁可以从事不动产售后回租

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