中国的房地产泡沫假如破裂，对政府、银行、买房者、普通民众各有什么影响？

中国的房地产泡沫假如破裂，对政府、银行、买房者、普通民众各有什么影响？  

中国的房地产泡沫假如破裂，对政府、银行、买房者、普通民众各有什么影响？

补充内容
对政府：没硬性影响，继续停留在天朝上国的梦境当中。
对银行：也没有影响，政府不会让银行倒掉。
买房者：要求退房或是补差价。
民众：依旧路过，继续观望。嘴里唸叨著——关我鸟事！

假如房地产泡沫要破了，普通民众该如何准备！

房产泡沫破了，导致经济出现萎缩，失业率会上升，对于普通民众还不如现在好过。准备的话，多准备点粮食，没事别乱出去，谨防被抢哈哈

房地产泡沫破裂，对居民个人银行存款有什么影响？拜托各位大神

房地产泡沫破裂，会导致物价上涨速度加快，但给金融财政管理者却是市场流动性不强的讯号，因此要降息，所以存款收益会减少。

万科的王石近来说中国的房地产泡沫将破裂

准备很多现金流，降低负债，这是房地产商面对地产“冬天”最好的办法。
此外，会大力加大在二三线城市的拓展能力，多去二三线城市买地，因为那些地方地产泡沫没一线城市严重，且土地便宜，小城市的地方政府对大开发商还是蛮欢迎的，也许会有更多的优惠政策。
而最近万科也公开宣布进军商业地产，商业地产对维持现金流有一定的帮助。
简而言之，对一个开发企业来说，面对困境最好的办法就是“现金为王”！
当然，也不排除万科会降价卖楼，但是大家对这个别抱太大希望，即便降价，多数买不起楼的人也还是买不起的，不如自己多想办法怎么赚钱吧，这个最实际！

房地产泡沫与银行

既然是泡沫，商业银行当然是受害者，只不过大家都不希望泡沫马上就破，或者吹得再大些，这样银行的信贷风险处于隐性的，不会马上暴露，甚至表现为盈利。一旦泡沫破了，资金链断裂，银行的房地产开发贷款风险马上就凸现出来了，这才是最可怕的。根据渣打银行统计，目前我国未偿还的房贷占GDP的比例已经由97年的不到1%上升到当前的32%的水平，房地产市场已经出现泡沫。

房地产泡沫破裂对国家和人民有什么影响？人民如何消除这种不利影响？

这个问题很难说的很全面，其实主要问题是，房地产泡沫对国民经济的影响。先回答这个问题。
建议你看一下有一个很著名的故事“日本失去的十年”，是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。根据不同的经济指标，这段时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。
这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。
注意，日本在失去的十年的背景和中国现阶段的情况极为类似。危机发生前，日本的GDP已经超过德国，成为仅次于美国的全球第二大经济体（和中国差不多吧），在经济快速发展的情况下，日本经济的三驾马车“投资、出口、消费”，由于大量的国际资本涌入日本,即所谓的“热钱”，热钱大量流入了日本的股市和房地产，（和中国很类似吧），但是日本危机发生后，大量的国际热钱撤出日本，导致日元在强势升值后快速贬值，日本经济陷入长期的衰退。
简单的说，房地产泡沫将导致：
1、消费被大量抑制。贫富分化加剧，社会矛盾突出，威胁社会稳定。
2、大量生产资金涌入股市和房地产，实业投资严重不足，就业受到影响，失业率上升。
3、最严重的就是，当外资进入中国的时候，人民币为了保持汇率的相对稳定，需要相应的资金量，当外资大量撤出中国的时候，人民币将急剧贬值，导致严重通货膨胀，最终导致经济衰退。（在深圳，以2008年的资料为例，全国有三分之一的现金投放在深圳，最后流向哪里不言而喻吧！）
怎么消除这种影响，坦白说，覆巢之下岂有完卵，只能尽可能的减少损失，主要在几个方面：
1、减少股市、不动产方面的投资
2、尽量购买黄金现货作为长期投资，比如现在中金公司的金条（不是做广告啊），我从02年开始投资，基本上年收益可以做到7%。
3、储藏一定的生活必需品和常备药品。
4、将部分现金更换成美元或者英镑，减少损失，我建议你，现在联络汇率是6.7左右，估计很难守得住，在人民币升值的时候可以备换一些。最好不要存在银行里。
5、尽量避免购买长期的国债和储蓄产品，一定要购房尽量以贷款形式，选择
周期较长的产品。
希望对你能有所帮助，房价5年之内，会有一个变化的，呵呵！我们毕竟处在一个多元开放的社会，呵呵！祝你愉快！

中国大陆房地产泡沫破裂会对银行造成重大冲击吗

其实结论已经不言而喻，在一个时间之窗开启的情况下，又发生了政策面、技术面和资金面的共振，有力的表明大陆房地产发展的拐点不可避免的到来，这是房地产周期的宿命，也是人类的宿命。如果任由市场的经济规律起作用，从现在起，大陆的房地产应该有一个3-4年的崩盘期，整体房价应该下跌20%以上，而泡沫严重的北京、上海总体房价应该下跌30%以上，不排除能跌50%（就像不能低估泡沫时期人们的疯狂将房价推到令人瞠目的程度，也不要低估人们在价格崩溃时的恐惧与贪婪，可能使房价降到一个令人大跌眼镜的水平，想想08年股市1664点是怎么出现的）。现在唯一的变数就是政府的政策，如果在房价没有调整充分的情况下，政府由于顾虑房价过分下跌对经济发展和金融稳定造成的不良影响，采取救市措施，将房地产调控的各项措施依次取消，那么被压抑的需求必将再次爆发出来（当然泡沫都是由真金白银垒起来的，也是由真实的需求推动的，不论这种需求是正常的居住需求还是投机性需求），引起房价新一轮的暴涨，但这并不能改变泡沫最终破裂的宿命，只会将房地产泡沫吹的更大，将来跌的更惨，国家付出的代价更大。我感觉我们生活在一个伟大而又疯狂的时代，我对将来资产市场的实际执行路径充满了无穷的好奇和猜想，让我们一起细细体味这个时代所散发出的气息并共同见证它的真相。
后记
每当泡沫来临的时候，总会有人说这一次不一样，我们这里是多么的与众不同，可人类800年来的金融史告诉我们，历史是多么的惊人相似，泡沫产生、膨胀和最终破裂的历史总是不断重演，从无例外，因为我们都是人类，都有共同的恐惧和贪婪，而人性的弱点是“我们”这个整体所无法克服的，所以人是有限理性的，市场并不完全有效，只要克服人性弱点，作为个人是可以持续战胜市场的，巴菲特用他的一生来证明了这一点。以人的有限理性为理论前提，结合心理学的新兴的行为金融理论必然有光明的发展前景。

楼市泡沫对买房者有什么影响

如果是用作居住，而且需要的话，那么影响就不太大。因为这笔钱就是用来购房的，并不需要它能产生经济利益。如果是用作投资那么影响就大了，没有泡沫或泡沫很小，那么能产生的利益也不会太大；如果泡沫太大，则可能会面临泡沫破裂的危险......总之，房市（不是房事）有危险，入市需谨慎。

中国的房地产泡沫为什么还没破灭

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化程序，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

中国房地产泡沫什么时候破裂，现在不买房，以后买的起吗？

如果有钱，什么时候买都一样．现在美国公布了QE3，所以短期内，楼市都会涨．别想会降了，算上通货问题，如果现在不买，在价格上会更高，但价植就不定了．