住宅底商公摊面积一般是多少 一般买临街商铺，公摊面积多少合适？

一般买临街商铺，公摊面积多少合适？  

一般买临街商铺，公摊面积多少合适？

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、装置室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下装置用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

临街商铺有没有公摊面积，如果有应该怎么算？

临街商铺有公摊面积，只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公用建筑面积[1] 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、装置间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公摊面积多少合适？

因为公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、装置间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半.你的公摊还是比较合理的，你不用担心，公摊面积都要通过相关机构的计算的，开发商如将不属于公摊面积的部分纳入公摊面积收取房款属于欺诈行为，应退还计入分摊面积部分的相应价款并支付违约金。另外，开发商无权将公摊面积再次出租或出售，需要征得业主委员会的同意并将所得利益应该交由业主委员会共同管理使用。

商铺公摊多少合适

室内步行街或店中店形式的专卖店、档口等只要有产权的50%左右公摊是非常合理的。走廊、楼梯、电梯、卫生间、公共空间都是公摊面积。如果公摊很小，那只能说明该商场的购物环境不够舒适。上海城隍庙丽水路1号的百酷流行广场地上建筑公摊50%左右，地下的公摊高达67%，购买10㎡的的档口实际使用面积只有3.3㎡。
另外你想买的商铺其实是赚钱的工具，主要看以后能不能赚到钱就好了，不要去在意公摊问题。

小高层公摊面积比例多少合适

一般小高层的得房率可以达到百分之八十左右，其实主要根据开发商情况而定，我是东北的，不知道你是哪里的有没有差异

需要在一临街商铺对外的道路上建一箱式变压器，但该业主说商铺对着的道路属于他商铺的公摊面积。

其实这个应该是规划部门（具体就是规划局、城管局等... ...）的事情，和业主没有关系。
公摊面积是针对整栋房屋来说的，属于建筑面积范畴，和公共用地没有关系。

高层公摊面积怎么算？多少算合适的？

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

买房子公摊面积多少比例比较合适

公摊要看建筑设计及容积率。

房子一般会有多少公摊面积

得房率20%左右，也就是建筑面积为100平，使用面积为80平左右
如果超出太多，就不符合规定，可以找开发商

20% 左右