个人房产证查询系统 如何查询房屋登记记录

如何查询房屋登记记录  

1、权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

2、依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房屋登记记录，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

资料拓展：

房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。

房地产登记有三个方面的作用：

(1)产权确认，即确认房地产的权属状态;

(2)保障权利人的合法权益;

(3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

（资料来源：百度百科：房产登记）