国土房产局交易中心 房子的国土局过户价和银行评估价怎么查询？

房子的国土局过户价和银行评估价怎么查询？  

房子的国土局过户价和银行评估价怎么查询？

房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税，所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为最低交易价格，如果你的实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。这里有三个概念:“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是最低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。银行贷款抵押的价格看该银行怎么定，他可以参照统一评估价，但一般是单独对你的房屋进行评估定价，有单独的评估报告，这就与过户价无关了。

什么是房子的评估价，重置价

就是在当前的人工费用、材料费用条件下将某建筑物重新在此时此刻进行建造的成本进行计算折现这是一种常见的房屋建筑物估价方法

过户的时候契税必须是按国土局评估价来算的还是成交的

契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价，报税价是指房管局对这个小区房子的价格的评估来计算的，比如实际成交是50万，房管局可能评估成48万或51万，这个价格就是计算税费的基数，买卖过户的税率如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

房子的评估值评估价能比卖价高吗

房子的评估值评估价，不一定能比卖价高；取决于具体的情况！

什么样的房子银行评估价会高于成交价？

您首先要清楚的是，房地产抵押银行不会以评估价格来进行1:1 的贷款，能到7成就很好很好了。而评估价值是市场价值，因此，这种情况是正常的

什么网站可以查房子的评估价

现在评估行业也在升级转型，互联网+评估对于一个普通评估公司的投入让很多中小评估机构有其心没其力，重庆有个公司搞了个公评网，通过大数据人工智能工具为各地全国评估机构服务和各地需要评估的用户服务，可以在线查大数据人工智能分析的评估价和各个评估公司的评估价

关于房子什么叫评估价过户?深圳的。

深圳规划和国土局官方网站有一个评估系统，里面有深圳所有商品房的官方评估价格，二手房交易就是按照此系统内的价格过户，计算契税、营业税等相关费用, 　 国土局对要交易的物业进行评估，给出最权威的价格结论，计算税费要用到.有消息传来的名为《深圳市土地税务局关于存量非住宅类房产交易税款征收操作流程有关问题的通知》的文件显示，本次评估价过户税金将以三个税种征收，计个人所得税、土地增值税和营业税

深圳国土局的相关规定是，二手房在过户手续办理之前，会采用国土局的评估系统进行评估房子总额，然后按照总额来打印合同，交相关税费，办理相关过户手续的。

房子评估价

不会亏的 我不知道你找谁评估 评估一般偏低 尤其你申请贷款时候
对方会压低价格 所以老房子一般不会贷到很多款
另外 现在确实房价虚高

房子评估价怎么算?

银行贷款评估价是向银行咨询的。(提供买卖双主的资料,卖方的房产证复印件,买方的身份证,信益。过户的评估价格是上房地产信息网,输入卖方的身份证号码,和房产证上的编号。就可以查出来。