房地产做账会计分录 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？  

我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：
1、按揭贷款购房时：
借：固定资产
贷：长期借款
2、每月支付贷款时：
借：长期借款
贷：银行存款
3、长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上（不含一年）或超过一年的一个营业周期以上的的各项借款。我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款，如从各专业银行、商业银行取得的贷款；除此之外，还包括向财务公司、投资公司等金融企业借入的款项。

我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做

借：银行存款
贷：其他应付款或者是预收账款（开具增值税票据要进入预收账款）

房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?

如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款
如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

我公司向银行按揭贷款购机器，机器装置发票要按揭1年后才给，会计分录怎么做？

单位自用： 固定资产下设按揭购入固定资产二级科目，金额为固定资产总价，不含利息，

比如：固定资产价值500，首付300，按揭200，利息250（比如10个月付清）
1.借：固定资产—按揭购入固定资产 原价或加上安装改造（500）
贷：银行----实际付的机器部分价值 300
贷：长期应付款——-应付按揭款 200

2。每月付费（比如10个月付清）

借：财务费用 2 5
贷 长期应付款——-应付按揭款 2 5

借：长期应付款——-应付按揭款 45（每月付机器价20+利息25）
贷：银行----45
折旧照正常固定资产的提

在银行按揭贷款购车怎样做会计分录

借：国定资产--汽车（现款购车价）
未确认融资费用
贷：长期应付款--（付款总金额）
分期支付款项，分期确认费用
借:长期应付款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用

未收的银行按揭贷款保证金怎么做分录

借：银行存款38万元
借：其他应收款--按揭贷款保证金2万元
贷：预收帐款--XX客户40万元

银行按揭贷款购房需要什么条件

各城市购房贷款业务品种/目标使用者/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。
对于一手楼贷款，您可以先与开发商确认，是否与我行有合作关系，如果有，请直接与楼盘驻点工作人员联络，将资料交由工作人员。如果没有，您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请：（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；（3）用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。
届时请以贷款经办行稽核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登入“线上客服”咨询（网址：:forumNaNbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支援！

贷款条件：
1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
3、具有法律效力的购房合同或协议；
4、已付20%（含）以上购房款；
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。