房地产预收帐款已经转入经营收入，但未开据发票，后来办理房产证开据发票计入销售，财务如何处理？

房地产预收帐款已经转入经营收入，但未开据发票，后来办理房产证开据发票计入销售，财务如何处理？  

房地产预收帐款已经转入经营收入，但未开据发票，后来办理房产证开据发票计入销售，财务如何处理？

预收款未开发票或开预收房款发票时不需转收入，只在预收账款科目核算
待开具正式销售发票，收回预收款发票时再将预收款转入营业收入

房地产竣工如何结转预收帐款

显然因为你预收的款项并非全部是售房款，所以仅对售房款部分结转收入，而对其他代收的各种费用，在代缴的时候转出即可。

预收帐款如先做收入且申报了增值税，过后又开发票应做如何处理

预收货款但未开发票时，做分录如下
借：银行存款 xxx
贷：预收账款 xxx
2.次月开发票确认收入，分录
借：预收账款 xxx
贷：主营业务收入xxx
如果是一般纳税人，要做税金，这里不知道你单位什么情况，所以省略了税金。

房地产开发企业预收帐款计提营业税的帐务处理?

预收款：
借：银行存款 现金等
贷：预收账款
计提税金：
借：主营税金及附加
贷：应交税金-应交营业税
应交税金-城建税
其他应交款-教育附加
其他应交款-地方收入

预收帐款，购入，销售的帐务处理

借：现金 5000
贷：预收帐款 5000
银行打款5000，那里面应该有进项税，那你实际购入价是4274 进项税：726
借：库存商品-A商品 4274
应交税金-应交增值税（进项税） 726
贷：银行存款 5000
还有你那运输费20元，是现金支付的吗？有发票吗？如果有发票，计入库存商品算成本，如下
借：借：库存商品-A商品 4291
应交税金-应交增值税（进项税） 729
贷：银行存款 5000
现金 20
销售价5200
借：应收帐款 5200
贷：主营业务收入 4444
应交税金-应交增值税（销项税） 756

如何处理预收帐款

财务这块应该跟经营预算部门对接好，随着工程的逐步开始建设，你们的应收帐款会逐步增大。
借：应收帐款
贷：主营业务成本--工程施工成本
收到预付工程款时候，可以冲减应收帐款。
借：银行存款
贷：应收帐款
你公司若是分包商，收到款项的时候，会有总包商开出的代扣代缴税票，你拿着这个到地方税务局去开发票，是不要再交税的。
你公司若直接从业主那里获得工程合同，或者总包商没有开票许可权，你就要带上工程合同，到地方税务局登记，并交纳相应税金（3.3%），即可获得发票。

前期收入在预收帐款,工程结束后,开发票如何做帐

您问前期收入在预收帐款,工程结束后,开发票如何做帐？
答：前期收入在预收帐款，工程结束后，将预收帐款转入工程结算，开票后
1、现开票部分 借：银行存款 贷：工程结算
2、原来预收帐款 借：预收帐款 贷：工程结算

房地产预收帐款应如何缴纳税款

根据会计制度和税法对预收账款不同要求，房地产开发企业收到预收款时，在核算营业税时通过几种会计处理方法，可以实现税金与收入的配比，保证会计资讯的真实性和明晰性。
假设：某房地产开发企业A公司采用预收款方式销售不动产给B公司，销售价格1000万元。1998年2月收到B公司支付的预收款400万元；1999年1月，A公司与B公司进行结算，A公司开具销售发票共计价款1000万元，当月B公司又支付500万元，尚有100万元留待以后支付（这里仅考虑营业税，其他相关的税金及附加省略）。
[方法一]将按预收款计征的营业税，直接计入“应交税金”科目。具体会计分录如下。
1、1998年2月收到B公司预收款时：
借：银行存款 4000000
贷：预收帐款 4000000
2、按预收款计算缴纳营业税时：
借：应交税金－应交营业税200000
贷：银行存款 200000
3、1999年1月与B公司结算，销售不动产的销售收入全部实现，并按开具的销售发票全额结转经营收入：
借：银行存款 5000000
预收帐款 4000000
应收帐款 1000000
贷：经营收入 10000000
4、按实现销售收入的全额计提应交营业税，并缴纳1999年1月的税金即后期营业税的差额：
借：经营税金及附加 500000
贷：应交税金——应交营业税 500000
借：应交税金——应交营业税 300000
贷：银行存款 300000
上述这种会计处理方法虽然符合现行的有关规定，但值得商榷。首先，房地产开发企业在收到预收款时，所预交的营业税，在会计处理中只反映已交数，未反映应交数，会造成企业一段时期“应交税金－应交营业税”科目期末数为负数。其次，房地产开发企业的开发经营周期一般都较长，几年未能实现销售收入的相当普遍，倘若某企业既有正常销售计征营业税，又有按预收款计征营业税，还有多交营业税或者享受税收优惠政策需退税的。如果在会计处理反映已交数，不反映应交数，不能真实反映企业税金的应交、未交和多交等情况。
[方法二]将按预收款计征的营业税，计入“递延税款”科目。具体会计分录如下。
1、1998年2月收到B公司预收款时：
借：银行存款 4000000
贷：预收帐款 4000000
2、按预收款计提营业税：
借：递延税款 200000
贷：应交税金——应交营业税 200000
3、实际缴纳营业税时：
借：应交税金——应交营业税 200000
贷：银行存款 200000
4、1999年1月与B公司结算，销售不动产的销售收入全部实现，并按开具的销售发票全额结转经营收入：
借：银行存款 5000000
预收帐款 4000000
应收帐款 1000000
贷：经营收入 10000000
5、按实现销售收入的全额计提应交营业税并结转“递延税款”科目，并缴纳1999年1月的税金即后期营业税的差额：
借：经营税金及附加 500000
贷：应交税金——应交营业税 300000
递延税款 200000
借：应交税金——应交营业税 300000
贷：银行存款 300000
上述这种会计处理方法尽管解决了营业税的应交数和已交数问题。但是，虚增了20万元的资产和负债，而且“递延税款”科目反映的金额大、时间长，可能导致财务报告使用者的误解。

销售产品，还没开出销售发票但已经收到款帐务应该如何处理？

你如果想正常处理：
借：银行存款或现金
贷：主营业务收入
应交税金-应交增值税
你如想等一般纳税人批下来：
借：银行存款或现金
贷：预收帐款