房屋出租房东注意 对外出租房屋应该注意些什么?

对外出租房屋应该注意些什么?  

对外出租房屋应该注意些什么?

对外出租房屋应该注意一下几点：
房屋的基本情况，如面积,价格,朝向,装修情况,屋内家俱,电器。几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。付款方式一般为押一付三。签正式的租房合同,双方签字。互相留身份证影印件,电话。最好规定最多几人居住,并不能做任何非法的事情。且不能随意转租他人,房租提前几天支付等等。

求助：出租房屋是应该注意些什么？

房客绝对要挑，合同绝对要写。墙壁可能是最容易坏的，个人建议你先贴墙纸再出租，最好找租较长时间的，你可以问他喜欢什么型别的墙纸，再贴，把预算放进房租。合同、是不可缺少的，可以把你的要求写进去，如：比较贵重的，个人建议去看下法律。因为不是自己的房子，房客一般不会保护好，个人建议不要租给酒鬼，租给比较内向的，应该会比较好

对外出租房屋协议怎么写？

房 屋 出 租 协 议 书
甲方（出租方）： 身份证号码 电话：
乙方（承租方）： 身份证号码 电话：
一、甲方将 区 街（路） 楼号房，租与乙方使用，租期为（ ）年（度），即 年 月 日至 年 月 日止。月租金（ ），付租方法为（ ）年（度），乙方一次性交付甲方房租费共计（ ）。
二、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，到期不交者甲方有权终止协议。
三、甲方在出租期间不得私自增加房租，不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素，此协议自动终止。
四、乙方在租用期间，未经甲方同意，不得转租，转让他人用住，否则甲方有权收回住房，由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋，要保管好室内用具及设施，如因乙方造成房屋意外损失，由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动，否则后果自负。
五、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责，采暖费由甲方负责。
六、乙方交付甲方押金（ ）元，房屋到期后，待结清水、电、煤气等费用后，甲方将押金返还乙方。
水表指数（ ） 电表指数（ ） 煤气表指数（ ）
七、甲乙双方要严格执行此协议，如有违约，违约方承担一切责任，未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签订即行生效。
年 月 日
希望可以帮到你 我帮亲戚出租房屋和自己家都用这个的。

外出租房应当注意些什么？

一是注意与真正的房东签合同，要看产权证；如果其他人代签合同，要看房产所有人的委托书。
二是注意房子的情况要与产权证上记载的资料对应，包括位置、楼层、格局等。
三是明确各种费用谁负责，如水电煤气、暖气、物业、卫生、小房租（没有产权证，只有使用权证的房东要向房产部门交的房租）。
四是违约责任要明确。
五是注意交接记录，家俱、家电状况，水电煤气表数等。
主要就是这些，其他还可根据双方的约定注明。
祝你好运！

事业单位对外出租房屋，是否应该交纳房产税

事业单位对外出租房屋，是要交纳房产税的。

对外出租房屋折旧2万的分录

1、对外出租房屋，是企业的日常活动，取得收入要计入其他业务收入科目，而房屋的折旧要计入其他业务成本科目。
2、借其他业务成本 20000
贷：累计折旧 20000
如我的回答能对您有所帮助，恳请采纳为盼，不胜感谢！

个人出租房屋,注意什么?

首先要看你想租给什么样的人 比如学生的话的话房租最好是三月一付(毕竟他们的资金来源都是父母)然后就是压金了 一般压金是一个月房租 当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些 这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条(做到双方都诚信)要是租给有上班一族的话 房租可以半月一付 因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话 特别是带小孩子的话 房租就可以一年一付(因为小孩子喜欢在墙上划老划去,家里可能搞的比较脏)其他的就是要他们把身份证影印一张给你,记住他的联络方式 当然这些你要认为比较麻烦也可以省了但为了房子租出去 自己省心 这些小事建议最好还是不要省

房东 要出示房产证跟身份证来确认是不是房东
租客 要出示省份证还有要能力付租金及物业等费用
要是个人出租房屋注意是不是个人，因为有一些公司以个人名义将房子租下来，说什么刚毕业或刚来北京什么的，以博取房东同情以压低房价，谈成后在说现在手头钱紧什么的，先付一点押金多长时间内在付其余房租，要求先拿到钥匙，在此期间马上联络客户其他中介公司，在拿到客户《客户有可能是办公，员工宿舍什么的》的钱后在支付其余房租，还有在签合同时一定要在合同上说明客户租房的具体情况（居住。办公。宿舍住多少人什么的）。还有必须留客户身份证影印件，可以再网上查具体是不是真的，把物业交接好水电燃气的底数写清楚，如果屋内财产贵重的话可以多收押金，

出租房屋装修攻略，出租房屋应该怎么装修

出租屋，简简单单就好了，看起来温馨一点。
做完硬装之后，比如刷墙、贴瓷砖等，可以适当地贴温馨暖色调的墙纸，装一些暖色的吊灯、买布艺沙发，这样便宜得来又很容易让租客买账，做完这个都可以比同区的出租屋多收50%以上的租。如果装得太好，太贵租不出去后期维护也麻烦。

出租房屋由中介代理应该注意哪些!

有什么好担心的嘛，租个房子还要去注意什么什么的。他帮你找到了客户，你就租房子签合同就行了。现在都这样子的，你这样太那个了吧！