公租房从选房到入住 租房入住前需要注意什么吗

租房入住前需要注意什么吗  

租房入住前需要注意什么吗

一、验房
1、租房前，验房是必不可少的事情
2、验房检查项目
水龙头（漏水与否，小心水管的老化问题），厨房、厕所的下水道（顺畅是否）。
电表、水表数据检查仔细，做个记录，与房东共同核对出租房内的家具，并列出清单，人手一份，最好将新旧程度也注明，防止以后退租时说不清。。
3、验房要注意自身人身安全
租房验房时一定要有人作伴，特别是年轻女性，最好找男性朋友一起。太偏远的地区，最好不要去看。
二、合同
第一是租金
合同中明确租金，押金
第二在合同中注明权利和义务
权利和义务必须详细，以免后期引起纠纷。
第三 明确租房期限
明确租房时间，中途退租如何解决等事项
防止受骗
1、网上看的租房信息，要仔细核对，必须验房满意后才签署合同，才付款。
2、电话租房也是如此
3、千万不能给人汇钱过去

二手房入住前需要注意什么

1、核查业主欠费。
2、核查室内设施是否完好可用。
3、到物业修改业主信息。
4、核对房屋与房证标注是否准确。
5、卫生消毒，或者维修装修。
6、更换门锁。

新房入住需要注意什么

入住新房要注意：
（1）甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
（2）有毒物苯和氨的挥发
除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的核心神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。
密切注意入住者健康状况
1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住；
2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了；
3、家人经常感冒，精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅；
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，较好要注意一下；
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
改善室内空气质量
1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。

入住新房需要注意什么

瑞昌恒泰 / 2011-10-10 新房一般是刚装修过，而装修过程中滞留的空气污染在自然状态下需要很长时间才能挥发完。因此装修过后最后三个月后在入住，并在入住前做个简单的空气检测，也好让家人的健康有个保障。同时，还需要从以下几个方面做起。 加强通风这是一种最普通最简单方法。而由于目前室外空气质量的恶化，因此通过通风换气来改善室内空气质量的效果下降，同时甲醛、苯等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处，释放期3-15年，无法在短期内清除，一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况，室内有害气体浓度会迅速上升，对家庭成员的健 康造成长期危害。 植物消除法采用吊兰。芦荟、虎尾兰等花卉吸收室内污染气体，但植物白天进行光合作用吸收二氧化碳，释放氧气，夜间吸收氧气，释放二氧化碳，对人体不利，特别是对花粉、花卉容易过敏者。当由于植物吸收的有限性，很容易达到饱和，从而影响净化效果。 空气净化器目前看来，选择品质可靠、性价比高的空气净化器是最有效最直接的方式，夏普空气净化器采用其独有的专利“净离子群”技术，新机型除甲醛率提高到98%以上。由于空气净化器需要长时间运转才能保持良好的空气品质，因此虽然功率不高，因此还是产生一定的耗电量，同时，滤网需要定期清洗和更换，也需要一定的时间成本和金钱成本。 因此这几个方法都有其优缺点，需要配合利用。比如在清晨室外空气较好时，可以选择半小时到1小时的通风换气，而在空气质量良好的情况下，可以利用通风和植物消除法来解决轻微污染，也没必要24小时开着空气净化器。

新居入住前需要注意什么？

至少要通风3个月以上
防止甲醛对身体的伤害
其他的都是次要的

在伦敦租房入住前要注意什么

在伦敦租房入住前，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次检查，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

安全问题

熟知细节常识，注重外界安全。提前去了解交通如坐飞机的常识并且询问学校是否有留学生接机服务以及如何新生登记等细节，尽量避免独处，和学校中的同学多多相处，不给不法分子威胁你安全的机会。

择校安全才是比较重要的。游学的同学要注意，你们不仅仅要考虑自己所学的专业，同事也要了解当地的地理和风俗，像是地理位置，天气情况，种族分布都是你考虑的重要因素。尽量选择去那些自然灾害较少，而且对待外国学生较友善的地方。人口相对较少，相对安静的市镇是不错的选择,这些地方不仅适合学习，也适合生活。

租房注意周边，出入警惕安全。

二手房入住需要注意什么

其实有很多注意事项的：
在正式签合同和支付定金前，你还需确认：
1、仔细查看对方提供的产权证、土地证原件，产权证和土地证上的产权所有人应一致，确认卖房人即产权所有人（一般是看身份证件）。
2、如果你需要贷款，必须与银行（一般中介会介绍银行，也可以自己联系银行）确认，你可以贷款（请将你的情况详细告之银行，如你家庭现有房产情况、过去和现在的贷款情况、收入情况、个人历史信用情况等，另外，银行对非本地人购房贷款的政策也是不一样的，一定要问清楚，否则，一旦贷款贷不下来，属于你违约，你需承担违约责任）
3、确定你是否可以买房。根据目前国家规定，部分地区实行限购政策，你要问清楚在你当地，你是否属于限购对象。一旦是限购对象，即使是你全额付款买房，不需要贷款，也不会给你办理产权证的。
其他基本上按照中介的话去做。但建议一定选择大品牌的中介公司，小中介公司有的操作不规范，容易出现操作风险。

尤其二手房，多下点功夫没有坏处。

入住新房需要注意什么呢？

类似您这样的情况,如果多通风并多采取点相关措施估计很快就可以入住.
1、专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。
2、购买一台家用臭氧机。
3、可以用菠萝，方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。
5、还是多通风一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20 分钟。每次20分钟不会冻坏暖气。
6、可以请专业公司处理。比如：光催化技术、生物降解技术、材料封闭技术、物理吸附技术等。
7、日本独资企业生产的空气净化炭，效果非常好，10天左右就没有异味（网上的资料）。
8、在室内多放几盆加醋的水，甲醛是溶于水的。
9、使用市场上常见的甲醛捕捉剂。价格参考：600ml装的为68元（天韵牌）。
10、北京钟鼎伟业科技发展有限公司生产的空气消毒器。600-700元但效果不详。
11、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品，也是一种很有效的去味方法，不过它们的见效不会很迅速。
12、在果碟盛些茶叶放在刚装修完的房间内。
13、白醋熏蒸整个房间。
14、空气净化机由预滤网、灭菌电极、收尘电极、负离子发射电极、高低压自动控制箱等组成的空气净化机，可用于室内空气净化，具有除尘、杀菌、除臭、去除异味、清新空气等功效。它能去除空气中的飘尘、霉菌和螨虫等细微微粒。由于具有高频脉冲电场，可杀灭细菌、除臭、去除异味。但该设备由于体积大、价格高，不大适合家庭使用。
15、纳米材料环保工艺画。市场上也有一种工艺画，它在制作过程中，添加了纳米复合材料，其降解机理是在光照条件下，将这些有害物质转化为二氧化碳、水和对人体无害的有机酸。将喜欢的画挂在房间里，即优雅别致，又可净化居室环境，倒是两全其美之策。一般居室、客厅挂一幅画即可，新装修房希望马上入住或污染源严重（多人经常吸烟），希望多一点空气负离子，也可同时多挂几幅画。
16、家用杀菌消毒灯有一种便携式紫外线杀菌消毒灯，也可以解决家居生活中的杀菌消毒问题。特别适合婴儿房、老人房、厨房、卫生间、居室内的空气、物品的消毒处理，由于其具有定时开关机或遥控开关机功能，使人们在消毒时，免受紫外线的伤害。由于紫外线的杀菌力强，对空调房或紧闭窗的居室特别适用。
最好而且最经济的办法：植物吸收分解的方法
能吸收有毒化学物质的植物
芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫，可以清除空气中的有害物质。有研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。芦荟也是吸收甲醛的好手，可以吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。
常青藤、铁树、菊花、金橘、石榴、半支莲、月季花、山茶、石榴、米兰、雏菊、腊梅、万寿菊等能有效地清除二氧化硫、氯、乙醚、乙烯、一氧化碳、过氧化氮等有害物。
兰花、桂花、腊梅、花叶芋、红背桂等是天然的除尘器，其纤毛能截留并吸滞空气中的飘浮微粒及烟尘。
能杀病菌的植物
玫瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇等芳香花卉产生的挥发性油类具有显著的杀菌作用。
紫薇、茉莉、柠檬等植物，5分钟内就可以杀死白喉菌和痢疾菌等原生菌。蔷薇、石竹、铃兰、紫罗兰、玫瑰、桂花等植物散发的香味对结核杆菌、肺炎球菌、葡萄球菌的生长繁殖具有明显的抑制作用。
仙人掌等原产于热带干旱地区的多肉植物，其肉质茎上的气孔白天关闭，夜间打开，在吸收二氧化碳的同时，制造氧气，使室内空气中的负离子浓度增加。
虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰以及褐毛掌、伽蓝菜、景天、落地生根、栽培凤梨等植物也能在夜间净化空气。

入住二手房前需要注意什么手续

入住二手房要注意：
1、注意交楼附送物品清单
当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
3、各项费用必须结清
正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
4、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
5、户籍是否迁出
对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
6、发票是否齐全
买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项（交房时间、户口迁出等）无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。
还有一些地方也值得注意：
一、弄清房屋的来龙去脉
二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据。
二、何时搬进新居
《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。
三、搬家需要哪些准备
在搬进二手房之前，最宜选择黄道吉日搬进家宅。因为黄道吉日，代表一年当中最吉利喜庆的日子，用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，还不宜面带怒气，打骂小孩，说晦气话，以免给吉日增添晦气，从而给气场带来不良作用。