购房合同签了后房产证 购房合同别人代签能办房产证吗

购房合同别人代签能办房产证吗  

购房合同别人代签能办房产证吗

购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理许可权内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

一、购房合同是需要购买人本人亲自签属的，办理房产证的手续也是需要购买人本人亲自办理的。
二、没有购买人的授权，他人是无权代替购买人签订购房合同并办理房屋产权手续的。
三、如果需要别人代签合同并办理房屋产权手续，需要向代办人出具《授权委托书》，说明授权的范围和时限，并需要将购买人的身份证明原件交给代办人。

签了正式购房合同，一定能办房产证吗

能签正式合同，一般都是经过网签备案的，基本都能出证的。放心吧，别在杞人忧天了。

购房合同能代替房产证吗?

不可以,购房合同只能证明你买了那里的房子(还没有办理产权证的房子,那就是说明你现在还不是该套房的产权人),而房产证是证明你拥有该套房的产权,你可以上市买卖和出租~!

别人拿我的购房合同及发票能办理房产证吗

产权100%是你本人的话 必须你本人去办理 委托他人得有委托公证书才可以

购房合同性别错了影响办房产证吗

这个是开发商的范畴之内，不会影响办理证件，按照正规的流程 需要网签撤除，从新签约，或者有关系的直接修改系统在你持有的正本上做小签修改、地局盖章

网签购房合同和税票名字不一样能办房产证吗

先要更改发票名,再办理房产证。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一份购房合同能办理房产证及土地证吗

你好，居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程式进行： (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

商办房产证太慢了，我自己拿着购房合同能去办房产证吗

不能，办理房产证需要：购房合同影印件，权利人身份证影印件，购房发票原件影印件，契税发票原件影印件，开发商的营业执照影印件，法人身份证影印件，授权委托书，委托人身份证影印件，宗地图两份，分户图两份，还需要开发商加盖公章，授权委托人和权利人当面签字。
我不认为开发商会让你自己去办。

有了购房合同与发票能办理房产证吗

需要你拿着购房合同，发飘，身份证，1户口本，婚姻证明，到住房所属房管，咨询缴纳契税，印花税，住房维修基金，以及手续费，就可以凭完税证明，办理你的房产证