买房毁约违约金赔偿 签了认购协议在反悔买房,违约金交多少

签了认购协议在反悔买房,违约金交多少  

签了认购协议在反悔买房,违约金交多少

视情况而定。退房的原因是什么？如果是开发商的原因，并且无法调解，不需要交违约金。如果是业主原因，那么按合同上来办。

只签了认购协议还能买房吗

没有过户就可以买吧，看房产是不是属于你名下。属于的话就属于二套房了。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

认购协议书能退款吗 买房签了认购协议书能退定金吗

一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。

如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或者如果双方在规定的期限内。

正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款。

在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。

买房，交了5万元认购金，但后来反悔了（但已经签认购协议），可否要求退还认购金？

基本上是不可以了，协议上应该已经注明了违约责任了，除非是卖方存在恶意隐瞒房屋事实，这样你是可以起诉，要回定金的。

买房交了定金签了认购协议能退定金吗

买房交了定金，签了认购协议，是不能要求退定金的，因为房屋买卖合同是合法有效的，双方当事人必须履行，是不能随意解除的。
买房人只能与开发商协商解除合同。
如果开发商同意解除合同，买房人可能也应当按照合同的约定，赔偿开发商的损失。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、正常情况下定金是不能退的，但也要看具体情况，你可以好好研究下认购协议看看有没有符合退定金的条款，跟开发商协商退定金；
2、另外要看开发商收认筹金的时候，是否具备了预售资格，有没有拿到预售许可证；一般“认筹金”是开发商在没有预售许可证的时候，招揽客户的手段；如果没有预售证，定金是可以退的。

买房签了认购协议的定金能否退还？

签了认购协议的定金退回属于违约行为，需要承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

买房签了认购协议书可以退款吗

你好，你们双方的认购协议书关于定金是如何具体约定的；
如果在对方没有过错、定金数额没有违反法律规定的情况下，你单方面违约要求退房，定金很难退还。
建议通过协商解决。

买房签了认购协议还可以退钱吗

因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。
以下情况可以退： 一、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。
二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。
三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋资讯表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房专案未能建设或未能按原约定建设等。