后悔买公寓当住宅 公寓式住宅和单元式住宅有什么区别，请别用纯理论的那种回答，看不明白。

公寓式住宅和单元式住宅有什么区别，请别用纯理论的那种回答，看不明白。  

公寓式住宅和单元式住宅有什么区别，请别用纯理论的那种回答，看不明白。

公寓式嘛，就是像酒店标准间那样的，没有厨房客厅什么的，而且一层有很多户的，不适合家庭居住，就是俗称的单身公寓。单元式呢，就是小区那样的，一个楼梯为几户服务的，一层只有很少的几户。

单元式住宅和塔式住宅有什么区别

一个单元独立成栋的十层或十层以上住宅就是塔式住宅
至少也要有两个单元才叫单元式住宅

公寓式住宅和产权房有什么区别

一、定义区别

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

产权房也称为住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

二、公寓和住宅功能和使用区别：

1、住宅居住人数较少，每户仅3-4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4-8人，有时更多。

2、住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。

3、住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。

4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10平方米，单人卧室为6平方米，兼起居室的卧室为12平方米，一类二类厨房面积为4平方米，三类四类厨房面积为5平方米，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。

5、室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设定外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。

公寓式住宅和产权房有什么区别啊

公寓和住宅常常被人们混淆在一起，其实两者是有区别的，那么公寓和住宅到底有什么区别呢？

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅在法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华人民共和国宪法》第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

公寓房产权和普通住宅有什么区别

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

公寓和住宅的区别

公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出
现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品是大户型超豪华的产
品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电
是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样
它才能在室内功能分割槽上做得比较好，面积过小，就不能体现分割槽，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在
层高上，早期的一般住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上8。在配
套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

酒店式公寓和公寓式住宅楼有什么区别

这个问题比较棘手，是个比较专业的问题，酒店式公寓相比与住宅，更适合于投资，，购房者一般看中于酒店式公寓的地段，价格，还有户型大小等诸多因素，一般客人更青睐于小户型的酒店式公寓，投入不大，易于投资，客人一般购买过来，经过装修可以对外短租，一般比普通住房高出0.5，甚至一倍的价格，因为是短租，更类似于酒店，所以酒店式公寓很有竞争力，本人目前就是从事于酒店式公寓短租行业，总体来说还是不错的，只能给楼主说那么多了，希望可以帮到你！赞同0| 评论

请问单元式住宅和走廊式住宅什么区别，一个单元是什么意思？？

单元式住宅就是一个楼梯，一层一层走上去左右各一户人家，
而走廊式住宅就是一个楼梯走上去就是走廊，两边各有若干户人家，
楼主理解了没有。

塔式住宅与单元式住宅的区别

主要区别是单元的数量，塔式住宅只有一个单元，而单元式住宅可以有2个及以上单元；
其次是户数不同，塔式住宅可以有3户及以上如6户、8户等，而单元式住宅一般2-4户。具体如下：
塔式住宅又称高层独立单元式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点单元，通常每层楼面有一个到多个楼梯，可以安排3户以上。
单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

住宅和公寓有什么区别

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。
房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.