甲方是不是就是业主 建设专案的流程，业主，甲方，乙方又是代表什么单位，招投标是干啥的，

建设专案的流程，业主，甲方，乙方又是代表什么单位，招投标是干啥的，  

建设专案的流程，业主，甲方，乙方又是代表什么单位，招投标是干啥的，

甲方就是发包方，经常就是投资方，也是业主（开发的住宅使用者又是甲方的业主）；乙方就是承包方，就是总包；总包是分包的甲方，分包是总包的乙方，总包、分包都必须是具备相应资质的施工单位；他们就是具体修建的企业单位。监理单位是受甲方（也叫建设单位）委托对施工现场进行监督管理（投资、进度、质量、安全、合同、资讯、及协调）的企业单位；参建的单位还有勘察、设计，也是企业单位。
简单的就是说一个工程由甲方提出目标、资金，把这个工程让总包方来完成专案，总包方把这个工程分解然后在分包到几个承包方。甲方聘请监理来监管承包方在完成专案时的质量、进度、安全等。合同中双方平等主体代称，方便在下文表述时用简称使用。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。以某项条理或准则为依据，对一项行为进行监视、督察、控制和评价。当然，这是由一个执行机构或是一执行者来实施的行为，这个机构或人也可以称作“监理”。总包是指建设单位将一项工程全部发包给一个承包人完成，承包人按照合同规定的设计档案包工包料，保证质量，按期完工交付使用。承包人通过工程师（业主的委托人）对业主负责并承担合作合同所规定的一切经济、法律责任。分包是指总包人（具有总承包资格的单位），对其合同内的一个工程专案分为若干分专案，将其中不重要的部分通过书面合同形式并经业主同意，委托给其他有资格的专业承包商（分包人）实施的活动。
一、由业主承办的有投资专案可行性研究；立项报批；委托设计、概预算编制；编制招标档案、组织招投标；装置订购；定标谈判签约；建设准备；施工控制；工程验收、运营、评估等。
二、由施工单位承办的有研究招标档案、估价；编制投标档案；投标、谈判签约；选派现场机构人员；编制施工组织设计；组织施工活动；控制工期、成本、质量、安全；交工、结算；保修服务。
三、由专案经理组织的有，组建专案管理班子，承担与工程专案的所有关系，指挥专案建设的的生产经营活动，选择施工作业队伍，合理的经济分配，企业法人授予的其他的管理。
四、有总监理工程师组织的事务有，主持编制工程建设监理规划，下达区域性暂停施工指令或者采取其他应急措施等，你问的这个是总监，基本就是大的把握方向的事情。

建设专案招投标和施工招投标的区别

一个建设专案从提出建设的设想、建议、方案选择、评估、决策、勘察、设计、施工一直到竣工、投入使用全过程招投标包括了施工招投标这一环节，区别是全部与部分的关系。

浅谈建设专案施工招投标

浅谈建设专案施工招投标 摘 要招标是市场经济呼唤公平交易应用的一种有组织的交易方式，是一种国际惯例。我国的工程招投标工作从试行到推广，从推广到国家颁布实施《中华人民共和招投标法》取得了稳步、有序、深入地发展。其形式则经历了从议标、邀请投标、到今天普通开展的公开招投标。应该说是一个公平、公开、公正的建设市场正在逐步的竞争产生，还会有不公开的行为存在，其中招投标永远是一个关键而敏感的环节。在采用了公开招投标后，如何评价如何决标又是关键的关键，因此，评标办法是决定公开招投标是否公开、公正、公平的焦点。通过研究还可以发现，评标办法不仅仅是招投标工作的关键而是建筑市场环境的综合反映。什么样的市场孕什么样的评标方法，而反过来评标办法改变会对建筑市场环境产生巨大影响，它们之间是一种相互适应，相互制约，相互促进的关系。合理最低中标是国际上一种通行招投标机制。这种言式的优点：一是可以最大限度地消除在工程招投标中人为的影响；二是合理隐低中标法简单易行、它节省了评标时间、提高招标工作效率 ；三是由于招标过程中，招标人不设标底或不公平标底，自然也不存在泄漏问题；四是能充分体现公开、透明的原则从而使人为干扰因素降至最低，可以最大限度减少招投标过程中的腐败行为。 目 录第一章：工程专案招标的概述 第二章：工程专案招标的分类 第三章：工程专案招标的方式 第四章：工程专案招标的程式 第五章：工程专案投标程式第六章：工程专案投标档案的组成及编制第七章：工程专案投标策略与技巧 第一章招投标的概述招投标的概述1、招投标是一种商品交易的行为，招标人与投标人之间存在一种商品经济关系。为体现招标投标双方的经济权力，推动双方负起经济责任，并用来维护他们的经济利益。目前招投标在国际上广泛采用，招标投标是由一家买主通过释出招标广告，吸引多家卖家前来投标，进行洽谈，这样 ，买主可享有灵活的选择权。现就招标投标的一些基本概述如下：1．1招标 招标人在采购货物、发包建设工程专案购买服务之前，以公告或邀请书的方式提出招标的专案、价格和要求、以便愿意承担专案的投标人按投标档案的条件和要求，提出自己的价格，填好标书进行投标。 1．2投标 投标人在同意招标人在招标档案中所提出的条件和要求的前提下，对招标专案估算自己的报价，在规定的日期内填写标书并递交给招标人，参加竞争并争取中标。1.3开标 招标人规定地点和时间，在有投标人出席的情况下，当众拆标书，宣布标书中投标人的名称、投标价格和投标价格的有效修改等主要内容 。当然开标也是在法律保障和有公证员的监督下进行。开标一般有以下3种方式 ：1.3.1在有投标人自愿参加的情况下，公开开标，不当场宣布中标结果 ；1.3.2在公证人的监督下，公开开标，当场宣布与确定预选中标人；1.3.3在有投标人自愿参加的情况下，公开开标，当场确定中标人。1.4评标定标 招标人按照招标档案的要求，由专门的评标委员会对各投标人所报送的投标资料进行全面的审查，择优选定中标人。评标是一项比较复杂的工作、要求生产、质量、检验、供应、财务、计划等各方面的专业人员参加 ，对各投标的质量、价格、期限等条件，进行综合分析和评比，根据招标人的要求，择优评出中标人。其中评定办法有以下3种：①综合分析条件最优者为中标人；②按各项指标打分评标，以得分最高者为中标人；③以能否满足招标人的条件，如工期短或报价低等，选择中标人。1.5中标 在开标以后，当招标人以中标通知书的形式，正式通知投标人得了标，作为投标人来说就是中了标。 第二章工程专案招标的分类 建设工程专案招标按建设程式、承包范围和行业类别的不同进行分类。1、按工程专案建设程式分类:工程专案建设全过程，可分为建设前期阶段，勘察设计阶段、施工阶段。因此按工程专案建设程式，招标可分为工程专案开发招标、勘察设计招标和施工招标。1.1、 工程专案开发招标是招标人（业主）在工程专案的可行性研究及专案建议书阶段，科学合理的选择投资开发建设方案，通过投标竞争寻找满意的建设咨询单位所进行的招标。1.2、 勘察设计招标是指招标人（业主）根据批准的工程专案可行性研究报告，选择勘察设计单位所进行的招标。勘察设计可由勘察单位和设计单位分别完成。1.3、 工程专案施工招标是招标人（业主）在工程专案的初步设计或施工图纸设计完成后，利用招标方式选择施工企业所进行的招标。 2、按工程承包范围可分类：工程承包范围分建设专案总承包、建筑安装工程承包和专项工程承包等。招标也可相应地按上述工程承包范围的不同进行分类。2.1、工程专案部承包招标 是指招标人（业主）为选择工程专案建设总承包人所进行的招标，即工程专案实施全过程招标。从专案建议书开始，包括该专案的可行性研究报告、勘察设计、装置材料询价与采购、工程施工；生产施工、投料试车、直至竣工投产、交付使用全面实行招标。2.2、建筑安装工程承包招标是指招标人（业主）在施工图设计完成后，为选择建筑安装工程施工承包人所进行的招标。这种招标其承包范围仅包括工程专案的建筑安装工程施工活动。2.3、专项工程承包招标是指在工程承包招标中，对其中某些技术比较复杂，专业性或保密性强，施工和制作要求特殊的单项招标。3、按行业类别分类： 按与工程建设相关业务性质的不同，分为勘察设计招标、材料装置采购招标、土木工程招标、建筑安装工程招标、生产工艺技术转让招标和工程咨询服务招标等。4、工程招标方式分为公开招标与邀请招标。4.1 公开招标是指招标人（业主）以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参加投标的一种方式。公开招标按其开标、定标的方式又可分为2种：一种是公开招标并公开定标，这是在规定的时间和地点进行开标，当众宣读各承包商的标函及标书主要内容，公布中标条件和决定中标人；另一种是公开招标和当众开标，但不当场选定和公布中标人，而是招标人与有关部门对标书进行评审，鉴别和比较，从中优选3～5名投标人作为地预选的中标人，然后分别召集预选中标人面对面、具体地进讨论与磋商，经过比较后再最终确定中标人，并将结果以书面开式通知中标人和其他落标者。 公开招标可以给一切有法人资格的承包商以平等竞争机会参加投标。招标人可以从大量的投标书中，获取较为价廉而优质的报价，选择理想的承包人，做到优中选优。4.2邀请招标 邀请招标是指招标人(业主)以投标邀请书的方式 邀请特定的法人或其他组织参加投标的一种方式。 招标人根据工程特点，有选择地邀请若干具有承包该专案工程能力的承包人前来投标。邀请招标目标明确，经过选定的投标人在施工经验、施工技术和信誉上都比较可靠，基本上能保证工程质量和进度，邀请招标的整个组织管理工作比公开招标相对要简单一些，但报价也可能高于公开招标。第三章工程专案施工招标的方式 一、工程专案施工招标条件1、招标人（业主）招标投标应具备的条件如下：1.1、招标人(业主)是法人或依法成立的其他组织；1.2、有与招标工程相适应的经济、技术 、管理人员。1.3、有组织编制招标档案的能力。1.4、有审查投标（承包商）资料的能力。1.5、有组织开标、评标、定标的能力。2、工程专案施工招标应具备的条件：1）、概算已批准；2）、建设专案已正式列入国家、部门或地方的年度固定资料投资计划；3）、对土地的征用工作已经完成；4）、有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料；5）、建设资料和主要建筑材料、装置的来源已落实；6）、已经建设专案所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入招标范围。

建设专案业主与建设单位的区别

建设专案业主与建设单位在多数情况下为同一组织。建设专案业主是专案建设实体的所有者，属于物权方面的一个定义。在代建制中，代建单位按照合同约定代行专案建设的投资主体职责，此时，代建单位（建设单位）与建设专案业主是分离的。

一、代建制

根据《投资体制改革方案》，代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的专案管理单位（简称代建单位），负责专案的投资管理和建设组织实施工作，专案建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行专案建设的投资主体职责（即建设专案业主），有关行政部门对实行代建制的建设专案的审批程式不变。

二、建设专案法人

建设专案业主与专案法人多数情况为同一组织，建设单位一般存在于专案建设全过程，是对全过程负责的组织。专案法人是按照国家工程专案“四制”（即专案法人制、专案监理制、专案招投标制及专案合同管理制）的管理规定，对工程专案建设承担法定责任的法人，包括企业法人、机关法人、事业（单位）法人和社（会）团（体）法人。

三、建设专案业主

就是专案建设实体的所有者，属于物权方面的一个定义。对于专案，可以自己组织建设，也可以实行代建制。

B0T建设专案需要实行招投标吗？

不需要

石家庄居然丽家招投标建设专案

呵呵,一看楼上的答案就知道是个经常投产品标的人,里面居然还有销售业绩表呢...万一人家投的是服务类或建设类的标呢...
我补充一点,
投标档案除了要和招标档案完全吻合以外.还要在投标前仔细和招标方沟通,了解他们最担心的是什么最想要的是什么,了解到以后,在投标档案里有针对性的提供可信依据,那样会给你的投标档案加分的...祝你好运.

《招投标法》规定，哪些工程建设专案必须进行招投标？

1） 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的专案；
2） 全部或者部分使用国有资金或者国家融资的专案；
3） 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的专案；

工程建设专案进行招投标的规模标准

1、单项施工合同估算价在200万元以上的；2、单项装置采购合同估算价在100万元以上的；3、单项勘察、设计、监理合同估算价在50万元以上的；4、虽然不足以上标准，但建设专案总投资在3000万元以上的。其中：达到以上标准，全部使用国有资金或国有资金占控股或主导地位的专案，必须实行公开招标。
以上是中央投资或中央管理的专案。省级还有比以上更严格的规定（约束省管专案）。不知道你是哪个省的？

甲方专案乙方专案中的甲方和乙方分别代表什么

甲方代表业主或者建设单位，乙方代表施工单位（总承包或专业分包单位）；

甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。 在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。 在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。 这也是其法律上的区别。

个人投资地港口建设专案也需招投标吗?

招标投标法第三条规定：
在中华人民共和国境内进行下列工程建设专案包括专案的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要装置、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的专案；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的专案；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的专案。
港口专案属于《工程建设专案招标范围和规模标准规定》中， 第二条　(二)铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输专案。它是关系社会公共利益、公众安全的基础设施专案。
不论专案资金来源是国家或私人，都必须招标。
2016.05.17