看准商机涉足房地产业的霍英东

看准商机涉足房地产业的霍英东  

　　看准商机涉足房地产业的霍英东：光复后的香港人口暴增，从五十万迅猛增长为一百万，此时的霍英东看准了这个商机，他认定房地产业将来必会成为大势，于是年轻的霍英东决定涉足房地产业。

　　霍英东

　　香港人口暴增，工商业发展迅速，早在１９５３年初，霍英东已开始经营房产业，成立立信置业有限公司。

　　那时英国、美国、加拿大及香港地产商都是整幢房屋出售的，由一个公司拥有整幢地产楼宇，非有巨额资金，很难购买，因而房屋不易脱手。

　　霍英东当时是向银行贷款建楼的，要付一分多利息，如果建成了才卖，人家不买，利息承担不起，自己只好“跳楼”。他于是一改过去的作法，将房地产工业化，兴建住宅、写字楼、商场综合大厦，分层、分单元出售，预售“楼花”，并提倡分期付款。这分层预售“楼花”和分期付款的经营方式在当时确是个大突破，此法大受买家欢迎。

　　当时引导买主察看楼宇的人都是有名的“负气佬”，他们对卖主很不耐烦，因为反复带人上高层楼宇介绍房舍情况，一天不知上下多少次，又往往十居其九生意斟不成，徒劳往返。霍英东有鉴于此，编印了小册子，对楼宇情况以及有关出售楼宇新措施广为宣传，便于买家了解，这在当时也是创举，收到良好效果。

　　霍英东精打细算，创出了一套自己的方式。他首先买入使馆大厦，卖了２８０万元，赚得不少。以后陆续兴建的楼宇，他带头“卖楼花”，一时地产商纷纷效尤，成为香港房地产市场的一大经营特色。

　　目前香港许多富豪，大都是经营房地产发迹的。霍英东的革新措施把香港房地产业推进到一个新的高峰。就在当时他已预见到房地产业将有更大发展，提出“居者有其屋”的目标，目前在香港，这个目标已逐步实现了。他现在仍担任香港地产建设商会永久名誉会长。

　　房地产业的启动，推动了香港工业的发展。那时纱厂、搪瓷厂、水泥厂、船厂受经济不景气影响，难以支持。

　　当时霍英东的举措在现在看来为当时香港的经济发展做出了重要的贡献，霍英东推动了香港房地产业的发展，同时也促进了香港经济的蓬勃向上。