购物中心现存在的问题 资产评估机构现存在的问题有哪些

资产评估机构现存在的问题有哪些  

资产评估机构现存在的问题有哪些

 1.中国资产评估行业公信力待提高。资产评估作为咨询行业，最基本的问题就是诚信，即资产评估质量。能否提供公允的资产评估价值是关键。但是，资产评估行业的违规和诉讼案件，却不得不让公众对资产评估行业的公信力产生怀疑。如2001年“麦科特欺诈上市案”；“新宇软体事件”、“海南新华事件”、“中诚事件”等等。后果严重，损失巨大，教训深刻，说明资产评估行业存在问题，行业公信力有待改善提高。

2.中国资产评估行业存在的评估质量问题。2004年3月，财政部和中国资产评估协会组织和实施的全国资产评估行业执业质量大检查工作，让公众看到了中国资产评估行业的实际执业情况。结果表明，目前全国有评估机构3 355家，但在检查中发现问题的就达到1 871家，占总数的55.8%。暴露的问题总数达到5 130个。在这些问题中，评估机构不符合设立条件的有565个，占11.01%；执业质量问题4 125个，占80.41%；其他问题440个，占8.58%。执业质量低，基本条件差，内部管理不规范是当时存在的主要问题。2005—2006年，中评协还收到其他相关部门转发的案件。2007年，分别对具有证券业务评估资格的特别团体会员和一般团体会员的执业质量检查，抽查比例超过团体会员总数的20%，虽然检查结果较2004年时有提高，但是整体执业情况仍然有不足之处。财政部及中评协根据实际情况，已经将检查工作变成了一种提高执业质量的方法。同时也说明中国资产评估行业评估质量有待提高。

3.部分注册资产评估师胜任能力堪忧。注册资产评估师的胜任能力分为三个方面：职业知识、基本专业技能、职业道德。而实现这三个方面，就需要在资产评估师学历教育、准入制度、继续教育研究这三个方向努力实现。从结构上看中国的注册资产评估师，属于基础从业人员多，而高层次的综合性人才明显缺乏的状况。目前中国本科以上学历人数在50%左右，而美国等发达国家为85%以上水平。由于中国资产评估行业的简短历史，注册资产评估师的准入制度更是在1995年才初步建立，与发达国家相比，在很多方面还是差距。中国资产评估继续教育则是在1998年之后才逐步建立起来的。
由于资产评估行业在特殊的市场经济初建时为防止国有资产流失而建立，发展到现在涉及到经济领域的各个行业，能否拿到客户的订单成为评估企业生存的关键，必然会出现恶意的压价竞争，为争取客户，迎合客户的不合理要求，或者干脆与客户串通，通过评估，有意抬高或压低资产评估值，损害了其他当事人的利益。导致评估机构不遵守执业准则要求，使用不合理的评估假设，进行没有充分依据的预测；不履行必要的工作程式，在执行业务过程中资讯披露不充分，某些执业人员执业质量低下等。
上述现象，只是在部分机构和执业人员中存在，却直接导致了公众、政府部门等对资产评估的科学性、评估结果准确性的质疑。

4.缺乏丰富和完善的资产资讯资料。即使经过了几十年的改革开放，中国的市场经济还是处于起步阶段，缺乏丰富的、完善资产资讯资料。参考国外发达国家的经验，即使在相关国家，资产评估准确性的分析上存在分歧，研究方法，研究物件等等都有所不同，但是研究的结果却有较高的一致性，这些研究的基础需要良好的市场经济环境。这就导致了中国资产评估质量方面的研究停留在定性阶段。没有定量研究的理论支援，资产评估的质量问题可想而知。

5.评估机构处于弱势地位。根据中国市场经济的实际情况，在资产评估机构与客户的博弈过程中，处于明显的弱势地位，评估机构为了“生存”需要，更多的需要迎合客户需求。而在同相关检查监督机构的博弈中，评估机构也处在明显的弱势地位。加之中国资产评估行业发展时间较短，相关的需要资产评估的客户在很大程度上根据自己的“关系”选择资产评估机构，不是客户对评估质量和评估诚信没有需求，而是需要可虑的因素很多，减少了客户对质量需求的比重，这更加导致了评估机构处于弱势地位。这是导致评估质量不高的内在原因。

6.评估准则、评价指标不完善。中国资产评估行业管理部门出台了相关的评估准则，但于中国经济的高速发展相比，在某些行业的评估中，还是显得评估准则有很多需要完善的地方。在评价指标的设定上相对于评估准则，就缺乏系统性、完整性和科学性，需要完善。

广州无形资产评估机构有哪些

最好找证监会和财政部授予的证券期货评估资质的机构来做啊！这些机构属于全国范围执业的，很多机构都是当地财政局授予的资质，没办法做全国的评估，还有一点，如果不找证券资质的评估机构，以后企业准备上市的时候还需要复评。我们是有证券资质,国内最高资质

湖南有哪些无形资产评估机构

可以找专业的评估机构，最好有证券从业资格的评估机构
无形资产评估程式
依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程式如下：
一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建专案组：视评估专案大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的专案评估组，实施专案评估，专案组实行专家负责制。
三、实地考察：专案组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，装置工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种引数的取值，并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

国内正规可靠的资产评估机构有哪些？

仲量联行是国内唯一拥有中国所有最高级别评估资质的国际评估机构，为各行业客户提供专业可靠的评估支援，不管是投资楼盘还是投资区域中心，仲量联行的专业评估团队都可以进行细致、专业、全面的调查评估。

目前我国拥有将近多少家资产评估机构？无形资产评估机构

据新华社北京9月19日电（记者何雨欣）中国资产评估协会会长贺邦靖19日在第七届国际机器装置评估大会上表示，截至目前，全国已有近3000家资产评估机构、3万多名注册资产评估师、8万多名从业人员。

湖州有没有资产评估机构啊

你最好找北京的资产评估机构，找有证券从业资格的评估机构。

河南最好的资产评估机构？

我们有证券评估资质，国内最高评估资质，我们做了很多上市公司，收费低！

房地产评估机构和资产评估机构有何区别

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。这个是行业性的。
资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和资料资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。

如何资产评估机构是否具备评估资格

具备评估资产的评估机构持有《资产评估资格证》，无此证属于违法经营。另外，如果是证券业务，需持有《证券评估资格证》。除此之外，评估报告 的出具需要2名资产评估师盖评估师章，无章亦无效。

洛阳市的资产评估机构有那些？

洛阳天幸资产评估事务所 通讯地址：洛阳市西工区王城路8号科技大厦5楼 电话：0379-3302598
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