房产证抵押贷款银行 我用房产证抵押贷款，最长可以贷款多少年？

我用房产证抵押贷款，最长可以贷款多少年？  

我用房产证抵押贷款，最长可以贷款多少年？

这具体要看房子的房龄、借款人的年龄，如果你年轻，房龄较新的话，最多可以贷30年

若是招行个人贷款，不同贷款的期限规定有所不同。
例如：
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年；
“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
“个人信用贷款”的授信额度期限最长不超过5年，单笔贷款期限最长不超过3年等。
具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。

用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如您使用房产证作为抵押物在中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期限和单笔贷款期限： 1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。 2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。 3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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您好！
最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.31%，三年贷5.4%，五年贷5.76%，六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年，十五年，二十年，最多也就是二十五年，三十年非常少见。抵押额度方面，住宅一般是6成左右，不会给最高的七成的，公建5成左右，公建抵押时间较短，一般是三年，而且利率要上浮，视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押，可以找一个信得过的亲友，用他们的房产进行抵押贷款，第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产，而且需要抵押人和借款人亲自到场签字，抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然，超过50以后一般就不是特别好贷了，同时收入和信用也都是银行的考量范围。
望采纳，谢谢

住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。
一、申请条件：
1、房屋性质;住宅：
（1）写字楼；
（2）别墅；
（3）商品房；
（4）成本价房；
（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。
2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
二、准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。
备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。

一般能做10年左右，最长能做到30年。

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

您在中国银行办理个人抵（质）押循环贷款，贷款期限如下： 1、以存单、邮政储蓄存单或凭证式国债质押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期不得超过质押权利凭证的到期日。 2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期最长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率最高不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率最高不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率最高不超过50％。10家重点分行个人循环贷款额度项下单笔贷款一般不超过5年，对特别优质客户最长不超过10年；其他分行额度项下单笔贷款一般不超过3年，对特别优质客户最长不超过5年。 3、以商业用房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期和楼龄之和不超过25年，额度有效期一般不超过5年，最长不超过8年，额度项下单笔贷款期限最长不超过5年。 4、若以多个抵质押物合并申请额度，以其中单个抵质押物能申请的额度有效期最短者为限。 5、个人抵（质）押循环贷款额度项下单笔贷款期限最长不得超过额度剩余有效期，且一般不得展期。 6、由于各地区存在一定差异，请您在办理时详询贷款经办机构。

房产抵押贷款最长可做多少年？

房产抵押贷款最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

贷款利率：款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。