二手房多久不能贷款 二手房可以最多贷款多少年

二手房可以最多贷款多少年  

二手房可以最多贷款多少年

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

在上海买二手房，最多贷款多少年

目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

公积金二手房可以贷款多少年

住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
例外还需要根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。

唐山吉庆里二手房贷款最多可贷多少年

最长可以做30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
申请对象:
1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%；
申请额度:
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例，具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
申请期限:
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款所需资料：
买方
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
6、学历证明(大专以上提供)；
7、申请人的贷款银行活期存折；
8、银行要求提供的其他材料。
卖方
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5、房屋产权证；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
7、银行要求提供的其他材料。
二手房贷款办理流程：
1、是买卖双方签订二手房交易资金托管协议；
2、出具保函发放贷款；
3、缴纳交易相关税费；
4、办理产权过户；
5、向卖方支付售房款。产权过户后，卖方在外地或工作忙不能到监管机构取款的，可以直接将卖房款转入指定账户，安全又节省时间。

武汉买二手房，最高可贷多少年贷款

贷款最高年限是30年，和贷款申请人岁数有关。

上海公积金贷款购买二手房最多贷款多少年

律师您好,我在年前签订了一份二手房交易居间合同，我当时交了定金，当时房东的房产证和土地证还未下发，于是就约定等双证下来后交首付，签合同时中介没告知我营业税和个税本属于卖家交这一政策，就直接转嫁给，，后来了解到这一情况，非常郁闷，但因怕麻烦我就认了，结果在证件下发期间国八条出台，营业税增加，后经双方协商各分担一些，都达成一致意见，于是就交首付，结果中介又告诉我因我的收入证明上的公章非本地公司，商代不会通过，我就多加了几万首付，准备办公积金贷款，结果在此期间，中介又告知我公积金贷款政策又变化，贷款额只能是余额的十倍，导致我不能贷出那么多款，又要我转商代，但商代利率提高，优惠又全面取消，为了办公积金贷款，当时我已借款很多来凑够首付结果现在办不下来，商代的话又不一定能通过，利息又这么高，我该怎么办，现在我想退房，是否算违约？定金和首付款如何要回？

45岁女人二手房贷款多少钱！110万房款，贷款60万，可以贷款多少年

如在招行贷款，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

1994的二手房公积金可以贷款多少年

1、2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。2.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。3、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二手房公积金最多可以贷多少钱多少年

二手房公积金贷款最多可以贷30年。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；