德佑中介靠谱吗 北京市不通过中介购买二手房能不做资金监管吗？

北京市不通过中介购买二手房能不做资金监管吗？  

北京市不通过中介购买二手房能不做资金监管吗？

资金监管可以自愿选择。
二手房交易资金监管的优势：
1、避免纠纷，防范风险。
资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
2、简单方便，缩短时限。
资金监管转移登记时，不仅所有的程式保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

北京买二手房是否可以不通过资金监管？

北京市建委现在有最新的规定，取消了资金监管。可以用取消资金监管作为关键字，在百度上搜索一下，相信可以解决你这个问题。

购买二手房时，通过中介签订合同，付了定金，做了网签，做了资金监管

只能执行合同违约条款。业主全额退还房款，并承担违约责任。

在大连商贷买二手房，能不通过中介么

可以不通过中介的啊，到银行办理资金监管
买卖双方拿各自的身份证、房产证、购房合同（协议）、资金监管证明、卖方的婚姻证明到房地产市场的三楼/四楼大厅办理。现场填过户申请表。
交契税。
交手续费（大约几百）。领新的房产证。开发票。资金监管解冻。
商业贷款可以做到百分之二十首付，公积金得百分之四十首付。一定要注意资金监管，别被骗了。90平以下评估价的1%（如果给房产交易所报的价格高于评估价的话，按交易价）,90平以上1.5%；评估费买卖双方各3元/平（一般都是买方掏）；房子如果以前交纳过土地出让金（一般房产证上是存量房的）那就这些了，如果没交过，那还要交土地出让金，好像是房价的1%。以上是过户费用。
外加贷款费用

不通过中介购买二手房 大概要多久能办好

你直接找当地的中信银行带你办理就可以了，所有手续看你当地税务以及建委的办理速度了，一般大概在10个工作日左右，建议到中信银行做办理二手房直通车专案无任何费用，开张卡就可以了，其他不多说，比较放心吧！

我购买二手房,不通过中介,请问能否向银行贷款

可以!你签完合同后给首付,然后房主给你签个首付款确认涵,然后你就带着合同,确认涵,你的学历证,身份证,单身证明<或结婚证>单位开具的收入证明加盖公章,卖房的坊本影印件,身份证影印...等去银行办理
记住:以上说的都有固定格式的证件不要开什么白条似的那种证明档案

不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款吗

可以的，只要二手房符合贷款申请条件。
二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权档案；
10、贷款人要求提供的其他档案或资料。

当然可以，中介只不过熟悉办事流程，自己做可能要花3天，委托中介可能要花1天。不过办事流程和所需资料可以询问你所申请贷款的银行，他们也会都告诉你的。

完全可以!请准备好以下材料,去可以办理二手房按揭贷款的银行办理。在银行实地看房确认以后:1、告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。2、卖方的房产证、土地证、契税证明。签订“房产交易确认书”。

南京二手房自行买卖流程（不通过中介）

需要的手续和流程如下
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程式对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真稽核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真稽核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着所述材料到银行申请贷款；　
　5、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，办理抵押，支取贷款~