增城市二手房出售 我想问下广州增城卖二手房。买家出了同贷书，递件过户会后。买家会不

我想问下广州增城卖二手房。买家出了同贷书，递件过户会后。买家会不  

我想问下广州增城卖二手房。买家出了同贷书，递件过户会后。买家会不

不会的，出了同贷书，银行会放款的

二手房购买中，会不会有买家在过户后取消贷款

房管局网签合同中有体现买房贷款的条款，合同有效，买方需执行。
如果买房实在不配合，除了起诉至人民法院请求执行与申请撤销合同之外，没有更好的办法。

二手房过户一般是买家还是卖家出过户费？

二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。
卖方需要缴纳的二手房税费：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
买方需要缴纳的二手房税费
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%
4、产权转移登记费：80元

广州黄埔区房屋二手房买卖递件当天可以过户不

不好意思，我不在广州那边，不太了解广州的房产登记流程，不过在哈尔滨这边当天是不可能过户的，因为需要管理员去房屋现场核实，一天受理很多交易件，不太可能一天完成所有流程。

二手房已网签已缴税 买家不配合递件

如果你是通过中介签订的三方协议那合同上应该会有时间 我见过最久过户的就是一年，从签合同到拿房本整整一年 最好协商下 现在的结果就是你也得不到房子他也住不了

二手房过户后，买家不付尾款怎么办

首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；

二手房卖家拒绝过户买家采取什么措施

1、买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续，买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
2、买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
3、《房屋登记办法》第三十五条规定：
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

二手房签约后卖家反悔 买家能要求强制过户吗

可以的。
如果对方实在不愿意，就让她支付违约金，这个也是公平公证的
实在讲不通，就上诉嘛，你是有理的一方，法院肯定支援你。

二手房过户后是不是房子是买家的

不是，自己名下财产。买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款

购买二手房，网签后卖家反悔，买家能申请强制过户吗

根据最高法院相关司法解释，法院会支援买房的诉求，买家可以申请强制过户。
。