土地增值税抵扣企业所得税 土地使用权评估时是否应该考虑土地增值税和所得税费用？

土地使用权评估时是否应该考虑土地增值税和所得税费用？  

土地使用权评估时是否应该考虑土地增值税和所得税费用？

不需要考虑上述二个税款。

转让土地使用权 同时交土地增值税和增值税吗

营改增后，转让土地使用权，需要同时缴纳增值税和土地增值税；
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除专案金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税物件是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。

土地使用权被分立后是否缴纳土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 根据上述规定，企业分立过程中，对房产、土地的分割不缴纳土地增值税。

土地使用权部分转让要交土地增值税吗

房地产企业以开发专案取得的土地使用权，在房屋未销售之前，是不用缴纳土地增值税的，只有等房屋预售时，就需按照有关规定要按房屋预收*（1.5-3%）计缴预缴土地增值税。等房屋销售达到85%以上的情况下，房地产企业与税局就要进入该专案土地增值税的清算工作。
计税依据: 土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。
具体计算增值税对应的税率计算土地增值税如下：
档次 级距 税率 速算扣除系数 税额计算公式
1 、增值额未超过扣除专案金额50%的部分30% 0 增值额30%
2 、增值额超过扣除专案金额50%，未超过100%的部分40% 5%增值额40%-扣除专案金额5%
3 、增值额超过扣除专案金额100%，未超过200%的部分50% 15% 增值额50%-扣除专案金额15%
4 、增值额超过扣除专案金额200%的部分 60% 35% 增值额60%-扣除专案金额35%

企业挂牌转让土地使用权是否需交纳土地增值税

土地增值税实行由来已久，只是一直操作层面打了折扣，今年以来为了配合国家的房地产巨集观调控政策，上面发文更加严格要求执行了。房地产（工业、商品房等）转让肯定要缴纳增值税的，各地有各地的要求，找当地税务职能部门咨询吧.

政府拍卖土地使用权是否也要缴纳土地增值税?

《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税: (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。国税函[2008]277号《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》明确指出： 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式档案，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。综上，政府无偿收回土地需交纳土地增值税及相关营业税。

政府拍卖土地使用权是否缴纳土地增值税要视具体情况来定。土地增值税增税的三个要件：一是转让，二是国有土地使用权，三是要取得收入。如果政府以招拍挂的形式与土地受用人签订的是出让合同，则不缴纳土地增值税；如果签订的是转让合同，且发生增值，则要缴纳土地增值税。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 政府拍卖土地使用权属经营性土地招标拍卖挂牌出让不须缴纳土地增值税 土地增值税：以土地和地上建筑物为征税物件。以增值额为计税依据。 土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。 其计算公式为：应纳税额＝增值额＊适用税率－扣除专案金额×速算扣除系数 土地属国家所有，拍卖本身无成本，何来增值？没有增值额，应纳税额＝增值额＊适用税率－扣除专案金额×速算扣除系数自然不须缴纳补充： 呵呵，今天才发现回答时打字错误，漏打一个字 需要缴纳土地增值税更正为不需要缴纳土地增值税 正确回答：不需要缴纳土地增值税

土地增值税计算中，计算取得土地使用权支付的金额，什么时候应考虑契税？

无论什么时候都要考虑契税啊，这个属于土地成本。
1.取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
（1）纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
（2）纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。