二手房税费怎么算 我要买一套二手房,价格70W,面积50平左右.想通过公积金贷款加组合商贷.首付控制在25W左右,有可能吗？我是无

我要买一套二手房,价格70W,面积50平左右.想通过公积金贷款加组合商贷.首付控制在25W左右,有可能吗？我是无  

我要买一套二手房,价格70W,面积50平左右.想通过公积金贷款加组合商贷.首付控制在25W左右,有可能吗？我是无

如果你想了解的话，建议你到公积金管理中心查询一下。他们可以给你计算的，这个涉及你的公积金账户情况。

买房贷款问题，二手房170左右，首付可以拿出50W左右，其余可以商业+公积金贷款吗？

您好，1，商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的！
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合当地住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
于首次购买普通自住房，商贷首付最低可以付到2成;而对于公积金，购买商品房(一手房)最低可以付到2成，购买存量房(二手房)首付最低可以付到3成。虽然商贷的二手房最低也可以付到2成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例，如二手房房龄等。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。
贷款利率
目前，5年以上公积金贷款利率为3.87%(年)，商贷在扩大下限优惠至0.7倍后，5年以上利率为4.158%，两者相差0.288个百分点。我们拿商贷与公积金贷款40万元，期限20年，并且选择等额本息还款法作为比较公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息，摊到每个月，即少还约96元钱的利息。
贷款额度及期限
一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的，另外公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。
还款方式
还款方式商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款还款方式相对较单一。
综述
公积金贷款与商业贷款各有优缺点，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
您可以在网上搜索公积金贷款额度计算器 自行计算结果。

首套房公积金贷款 房价是50w。 我的公积金一月1800左右，老公的1500左右，能贷多少？需要首付多少？

首付30%就是15万，另外准备2万叫契税和维修基金和公积金贷款保证金。
两位缴纳的公积金额度，贷款35万没问题！

我想在无锡购买一套50万左右的二手房,首付是多少,是公积金贷款还是商业贷款好

首付30%=20万 贷30万
公积金贷款年利率3.87% 商业贷款年利率5.94%，公积金利息低。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、 中介费：房款的2%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

组合贷款。总值65万左右 首付20万，公积金贷30 万14年，商贷25万20年。。

不算第一套住房；
那看你的选择，有两种：第一种每月等额还款，优点是每月等额，前期压力较小，便于还款，银行一般推荐；第二种，逐次递减的，前期要还很多，然后逐月（一般是减少2元）。银行一般不说，因为信贷部的赚的少。
最好是用你的公积金，因为贷款年限越短，对你不利。
具体细节，最好是找个银行的朋友问下，我也不是信贷部的，具体执行的我也不太懂

我在贵阳买过一套90平方房子，全用公积金贷款，现在无锡想买一套二手房，算二套房吗，公积金贷款首付多少

能留下你的联系方式吗,和你细说

我想买一套二手房五十平方左右，能不能申请公积金贷款？

公积金贷款条件：公积金账户开立满1年，累计缴存满12个月，并仍在缴存中。具体能贷多少取决于你个人缴存额及当地贷款封顶额度。

二手房 商贷 公积金贷款

你的公积金是可以提取出来作为还贷之用的，但如果该二手房也办理不了过户手续啊。

我要买二手房，总房价78.6万，首付23.6万，用公积金和按揭组合贷款，公积金余额13万，贷款55

可以贷，就是压力偏大。

公积金贷款买二手房 要给首付吗

需要给首付的。
要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。
具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。
用公积金贷款购房的三种情况：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的,首付低至30%。
总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
希望以上内容对你有所帮助。