90平二手房税费怎么算 我想买个二手房。 全款20万。帮我算下首付 还有这税那税的怎么算。 房产证5年的税怎么算。

我想买个二手房。 全款20万。帮我算下首付 还有这税那税的怎么算。 房产证5年的税怎么算。  

我想买个二手房。 全款20万。帮我算下首付 还有这税那税的怎么算。 房产证5年的税怎么算。

不满五年全额营业税5.55% 个税1% 契税1%（地方政策不一样交的不一样还有面积不一样也不一样）
（满五年免交营业税 产权人名下有第二套住房交1%的个税 唯一一套的免交 1%的契税（地方政策不一样交的不一样还有面积不一样也不一样）
首套房首付三成 二套房首付六成

想买一套二手房房产证三年，怎么计算税

二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。

我想买个二手房，想请问一下二手房首付都是20%算的吗

这是根据该房子评估后可贷款额来算的。
理论上首付=房子现价—评估后可贷款额。
但是实际上房主也是一个很大的考虑因素，如果房主急于脱手，你可以和他谈条件，再把首付降低点。
另外，二手房交易税和契税也要考虑哦。
希望能帮到你。

我想买个二手房，房产证是卧龙区的区证。

同意一楼，补充：这个需要等开发商办理好相关手续，办理成市证后登记的还是原户主，他办理成功你才能过户。

你好，我想买个二手房，面积是165平米，房产证过五年了，需要交什么税

五年二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

我要买个二手房，房价是4.8万，那为高手能帮我算一下首付？

4.8万的房子？？？你还要首付？？？？
直接付不就得了！
一定要算的话大概是11000左右。
我说的是第一套房的。我想你买48000的房子 也不至于还有其他好几套了。。。。

我想买套158平米的房子税怎么算，二手房

（1）税法规定的由销售方交的税
（a）营业税5.5%
如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
如果<5年，非普通住房：全额
2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！
（b）土地增值税：免
（c）印花税：免
（d）个人所得税：
转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税
如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支援房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。
（2）税法规定由购房者交的税
契税：
首次购买90平方米及以下普通住房：1%
普通住房（主要是144平方米以下的标准）：1.5%
非普通住房：3%
（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。
（4）其他费用（大致）
贷款评估费 贷款额*0.5%
贷款手续费 贷款额*1%
（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。

我想买个二手房 但不知道房产证过户好办吗 还有二手房能按揭吗

无司法限制 无抵押登记 有证就可

帮我算下我买套二手房要交多少税

152平算豪宅了，满5年原始营业税没有了。但是要搞清楚房子目前的评估价是多少，因为现在全部都是评估价过户。
1.契税，房子面积超过144，属于豪宅，契税是（房子的评估价X3%）
2.营业税，因为房子满5年随意是（房子的评估价-房子原价）x5.5%
3.赎楼手续费，如果房子银行还有欠款 找担保公司赎楼是要收取（欠款金额X1%)的手续费，跟期间产生的一个短期利息，跟提前还款，银行的罚息（一般是一个月）如果房子红本在手则免。
4.个人所得税（房子的评估价X1%）
5,其他的土地交易税啊，抵押公证费啊，过户费用一起也没多少钱，绝对不到3000
因为我不知道你朋友买的这套房子原价是多少，银行欠多少钱 所以没办法算，你自己按我上面套著来就行了