购买二手房契税该由谁来交 二手房 卖家买房当时交契税是按89平,后房屋测量大于90平,买家过户时应交多少税，还要补多少税

二手房 卖家买房当时交契税是按89平,后房屋测量大于90平,买家过户时应交多少税，还要补多少税  

二手房 卖家买房当时交契税是按89平,后房屋测量大于90平,买家过户时应交多少税，还要补多少税

首先卖家先补0.5%的契税，买家过户的时候交1.5%就够了

二手房过户原房东可退税或买房少交契税吗?

房东是家庭首套住房出让。持有满五年，可以免除个税可以免除营业税。
买家如果是首套房买入，契税可以减半征收，90平以下1%，90平--144平是1.5%。144平以上是3%--4%

在潍坊买二手房是不是还要交契税？交多少

中介公司遍地都是，他们很了解这个，交什么钱都知道，交多少他们也会算。

2014年买的二手房现在交契税是多少

按新政策交：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

141平方二手房五年以上应交契税多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

56平方的房屋须交契税是多少

首先，契税税率为3-5%。
??
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
其次，应纳税额=计税依据×税率
契税的计税依据：
??(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
??(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
??(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
??前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

还有，下列情形之一的，减征或者免征契税：
??(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
??(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
??(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
??(四)财政部规定的其他减征、免征契税的专案。
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所以，用你当地的税率乘以成交价就是应交税费

买房时已交契税，卖房时还要交吗？

不要的！买房的人，不管买一手房，二手房，都是要交契税的。
你以后卖房，如果产证登记日到你卖房的时候不满五年要缴纳营业税，总房价的5.55%！个人所得税是总价的1%！
如果产证登记日到你卖房的时候满五年的话，你就没有税了。
但是现在基本房东都是到手价了，基本上所有的税费都是由买房的人支付的。
满意请采纳！

买房1年多了，交房时交契税了，卖房时还需交什么税？

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套商品房买入前提，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
还有评估费千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元。

深圳买二手房还要交契税的吗

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立资讯沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程式)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买物件，按交易部门事先设定的审批许可权逐级申报稽核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

通过中介买二手房，交了契税是不是交契税的发票就要给买家

您好！
是需要给买家的。
望采纳，谢谢