老小区得房率是多少 求解答，这个小区的房子得房率怎么算是100

求解答，这个小区的房子得房率怎么算是100  

求解答，这个小区的房子得房率怎么算是100

买房获百分百得房率？你信你sai！

优惠人人想得，可便宜也不是那么好贪的！现在房价如此高，你买房得到赠送面积，你认为这是天上掉馅饼！其实不然，这往往叫羊毛出在羊身上。

什么买一层送一层，送花园、送阳台……在买房时遇到的如此“好事”往往不可信，做买卖的可不是做慈善的。对于赠送面积后的百分百得房率，得这么看！yuqiancyh

送面积里藏着的大隐患

隐患1：由于赠送面积这部分是没有产权的，也就不会写入房产证。遇上房屋拆迁，这部分面积并不能算进拆迁补偿里面。同时，此类房屋要转手的话，赠送的面积也只能再赠送出去，因为合同里面没这部分面积。

隐患2：类似于顶层露台、地下室等空间，根据《物权法》的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的。

隐患3：有些赠送面积在户型设计上存在很大的缺陷，很容易影响房屋整体的采光、通风、安全性等等。

用你的面积当好处送你

（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；

（2）地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；

（3）飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；

（4）阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

因此，这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些面积原本就是你的。  

得房率可不是百分百为好！

虽然得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

得房率86%的房子算高吗

如果是多层的，差不多这个标准，如果是小高层以上，算高的了。

非常高了，现在塔楼的一般都在80%以下，你这个应该属于板楼才有这么高的得房率。

在一个小区买房子为什么得房率不一样

您好，因为每一栋楼的公摊面积不一样，设计不一样是个因素，就是楼层不一样多公摊都不一样。
希望我的解答对你有帮助，满意请采纳！

在一个小区买高层房子为什么得房率不一样

因为每一栋楼的公摊面积不一样，设计不一样是个因素，就是楼层不一样多公摊都不一样。

得房率怎么超过100%

复式 跃层结构房屋 挑高高的 屋内另修的一层阁楼或赠送面积等 也计算进总面积 这样就到100多了

在小区的公摊里做房子算是违建么

违章建筑是以是否拿到房产证和国土证为准的，如果拿到了就不是

得房率高的房子好吗？

得房率就是出房率，出房率高，公摊面积小，公摊面积小意味着小区公用面积就会少。一般来讲，小砖楼出房率高，高层出房率就低得多了。所以自己选择，这个东西不是很重要的，关键是小区，物业，户型，楼层，楼位。

如何计算多层房子的得房率？

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。

购买某小区的期房尚未交房，算这个小区的业主还是准业主？

就实际而言，不算业主。业主从你接房日开算。
准业主是指你签订购房合同日开算。
就法律而言，认可其业主身份为你拿到产权证日开算。