商住一体的房子产权多少年 商住楼上边的住宅为什么70年产权？

商住楼上边的住宅为什么70年产权？  

商住楼上边的住宅为什么70年产权？

住房产权自你买下住房，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。
有期限的70年，是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，这个是开发商取得土地开发权缴纳土地出让金多少和申请住房性质来决定。

商住楼上面的住宅楼是70年产权吗

要看开发商拿地的性质，如果综合用地是50年，如果是纯住宅是70年，这个你买房的时候开发商会跟你说，你最好问清楚

商住楼上面的住宅楼是70年产权这不冲突吗，商住楼不是40年吗

没有本质的区别和特别的限制。 但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。 还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。

商住楼上面的住宅产权是70年吗？

商住房没有70年产权的，都是50年。立项为住宅的房，产权是70年，立项为商住的，产权是50年。要看房产的性质是什么。
可以落户
区别在于:
使用年限长短不一样
商住房物业费偏高
有的是商业水、商业电
有的没有天然气入户，而是使用电磁炉
户型以小户型为主
贷款只能贷一半

商住楼为什么会是70年产权

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用型别有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该专案的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

商住楼为何有70年产权

产权：住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。所谓的有期限的，是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。到期后，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。

什么是商住楼？底层带商铺但产权70年的住宅楼是商住楼吗？

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为什么商住土地能建住宅，还是70年产权的

商住是开发商的说法。
土地性质为70年的，只有住宅。
开发商疏通关系，在住宅用地上盖商铺。当商业建筑出售，但改变不了土地性质。

50年产权的公寓和70年产权的住宅

公寓能不能落户要看地方规定，除上海，北京等大型城市，一般都是能的。50年和70年这个其实是土地使用权的问题，你说的二者基本没社么区别，房子买了始终是你的，这是无需质疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业40年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；关系民生的事，政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，这是民生的问题，所以你也不用担心土地的使用权问题！

预售证用途是商住楼下是商铺是40年产权楼上住宅是70年产权有这种说法吗复合法

不可能，政府规化用地性质时，是以整块土地使用性质拍卖的，不可能出现一块地有两种使用性质的事。