新买的房子还没交房可以买吗 我买的房子已经交房两年多了，为什么房产证还没下来

我买的房子已经交房两年多了，为什么房产证还没下来  

我买的房子已经交房两年多了，为什么房产证还没下来

房子已经交房两年多了，为什么房产证还没下来；主要是开发商还没有完善以下手续， 就不能房产证。。。
开发商要办理房产证，需要开发商的各种国土手续齐全、开发和修建立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证

已经交房但房产证还没下来的房子可以买吗

这年头看中一套房产实属不易，至于能不能买这要看情况：
第一对方确实是该房产的完全（购房款付清）拥有者；
第二与该房产的共同拥有者签订协议，一般为夫妻二人，但也有更多者（这一点很重要）
第三如果与房主一同去开发商处更改名字，你或许省去了不少过户费。

房子已经接房了，为什么房产证没下来呢？

到地方房产局撤销备案，找房开商办理更名就可以了，个个地方房产局收费是不一样的，有可能房开商也会收费。
还有就是等房产证出来后正常流程过户也可以。
以上两种都可以贷款。

我买的是拆迁房，房产证两年了还没下来，怎么回事

一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(影印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请档案
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

我买了重庆的安置房88.5平米,房产证还没下来,胆房子已经有6年多了，到房产证下来后过户我需要交那些税费?

【1】其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置物件是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
【2】提问者可以等待房产证的发放，问清楚有无限制期限买卖房产。
限制转让的期限已满，就可以进行房产买卖。
【3】安置房到期卖房，须交下列款项：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；
如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　
【4】参考资料：（1）百度百科：安置房
（2）办理房产证需要哪些手续。

已经备案，房产证还没下来的房子能贷款吗

如果你的房产证还没有下来的话，这个贷款肯定是办不了的。

没交房，贷款买的房子房产证也没下来，能卖吗

没交房贷款买的房子房产证也没下来，能卖吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的：：
只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的。

我买的是已交房两年的二手房,但房产证一直没下来,如果房产证下来了要过户、我需要交营业税吗？

要交税的，这个不是以房龄计算的，是按你持有时间计算的。如果你今年购入，那么需要在5年之后卖掉可以免交营业税。不过最新政策是满2年就可以免交。

房子已经贷款但房产证没下来怎么卖

只能等房产证办理完毕后才能买卖，并且还需要把贷款还清才能过户给他人。

为什么我买的房子三年了,房产证还没办下来，钱已经交了快一年，现在很着急

有开发商帮办的备案证明就可以办房产证，太久办不下来的原因是和其他房子统一一起办证或五证不齐全办不下来。