遗产税与赠与税区别 房屋是赠送费税高还是继承税高啊？

房屋是赠送费税高还是继承税高啊？  

房屋是赠送费税高还是继承税高啊？

房屋继承税高。但是，无偿赠送的房子如果再次出售，那税负就高了。

“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

遗产税的免征额为二十万元。

  遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额X适用税率-速算扣除数。

遗产税的免征额及允许扣除专案的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：

首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。

其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

房屋继承遗嘱赠与好还是继承好，哪个税高

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父母赠送子女房屋要交继承税吗

不要了，今天刚出来的

房屋过户是赠予的税高还是买卖的税高？分别是多少？

你好!如果是亲属的房子，可以做析产，只交契税就可以了;若果不是就只有当二手房买卖处理了。具体的你最好到房管局去咨询一下。
税费是这样的：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
不知道标准变没变，最近没关注这个了。
手机安装个掌上好房通好像就可以直接计算税费样。

把房产赠与给我，是买卖税高还是赠与税高

房产证满五年的，赠与税费高。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

继承的房产卖时税高吗？

继承得到的住房，再次卖掉。需要交纳3%的契税，评估费千分之六，印花税万分之五，全额房价减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。以及手续费几百元。营业税5.55%（满五年持有可以免除）。

关于房产,是赠予的税高还是买卖的税高

按面积算，小户型买卖最划算，私房豪宅赠与缴纳4%的税不过将来再买卖时还是要补缴契税个人所得税

房子是遗产税高还是二套房上的税高

没有遗产税。
二套房过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房屋无偿赠与与买卖哪个税高?

税费的话肯定买卖高,买卖上家需要缴纳营业税、个税,下家是契税,而赠与是需要缴纳2%的公证费,还有一个下家契税。如果赠与人和被赠与人是非法定继承人关系,则还要交那20的个人所得税!

要交房屋继承税吗？

中国现在还没有开征遗产税，但办理房屋继承要先做遗产继承公正，公正要收费用且与你的房产的价值成一定的比例。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定比例的过户费用。 但是，继承共和国境内的财产的外国人应当缴纳继承税。