交了定金的房子怎么退 我是房屋出租方合同签订了没交定金现在承租方想毁约怎么办

我是房屋出租方合同签订了没交定金现在承租方想毁约怎么办  

我是房屋出租方合同签订了没交定金现在承租方想毁约怎么办

如果他们还没入驻就让他们去吧，你的房子还可以租，而人家想来也有难处。把自己的房子交给不想住在这里的人，你放心嘛

在签订正式出租房屋合同前,承租方交了1000元的违约金,由于承租方原因,没有签成合同,请问这违约金能退吗

在签订正式出租房屋合同前,承租方交了1000元的违约金
--------------------怎么合同签之前就先交违约金呀.是定金吧.
正常来说如果是由于承租方的责任没有签成合同,那么是承租方违约.定金可以不退.

未经出租方同意，承租方与第三方签定了租赁协议，现在出租方收回房屋造成的损失谁来承担？

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

出租方收了承租方的租赁定金，收据没有写期限，签合同签了又反悔，怎么处理呢？

以合同条约为准，违约解除合同赔付违约金

我是房屋出租方，承租人对承租房改建扩建，未经我同意，合同也未约定该事项，我想终止合同，怎么办？

个人房产受法律保护，房屋出租时未明确承租人是否可以改建扩建房屋，现在房主可以补充明确不同意改建扩建房屋，若承租人强行改建扩建你可以诉讼到人民法院，判令承租人停止侵害，恢复房屋原状，赔偿损失。对承租人破坏产权人房屋，违反公序良俗，侵害了房主利益的行为立即制止并要求法院支持终止房屋租赁合同，承租人限期无条件让房。

承租方未经出租方同意擅自将出租方房屋转租他人 我去法院起诉承租方否认 我是否可以用电话录音做证据

可以，没问题，这个录音可以是个证据。
另外，你和承租方应该是有合同的吧，合同中是否约定他可以把房子借给另外的人住？你还可以找实际住房子的人来取证。

租车签订两年合同承租方在两年内违约怎么办

这个要看你在合同中是否对违约行为做了约定，有约定按照约定，没有约定的按照法定原则，违约责任可分为惩罚性和补偿性。

房屋抵押贷款到期未还，法院现在要拍卖，承租方和产权方签订了20年的合同，承租方一次性付清给产权方

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。

单位是出租方违约付给承租方房屋装潢补偿费分录怎样做

一般来说，违约责任的赔偿包括期待利益或履行利益的损失，如果没有具体违约金的约定的话。可以申请物业赔偿违约造成的损失和可期待利益的丧失。同时，由于对房屋的装修付出了金钱，属于其附着物，所有权仍归自己，但是难以取走或取走后价值受损的，可以请求物业的补偿。不过需要举证。
如果你还想维持合同，不去请求赔偿，还有一种解决方法。
这里也有一个买卖不破租赁的原则，即使合同是属于债权范畴，物业公司对房屋享有所有权，本来是物权优于债权的效力，但是由于有了这一例外的原则，所以债权可以对抗其的物权。如果想继续合同的履行，可以实行抗辩权，请求法院确认并判定合同的强制履行。

我是承租方，我租到一栋住房，双方签订了租赁合同并到房管局办理了登记备案。

租赁合同并到房管局办理了登记备案。
提问者： 西风驰