爱学记
房地产开发成本
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对象虚位的遏制
文章分析‘遏制房价过快上涨’政策的误读，指出其对象虚位，实际房价仍可上涨。探讨房价高企原因，涉及开发成本、税费分配及地方政府与开发商的合力，揭示房价调控的复杂性与现实困境。
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告诉你新开盘房子一开盘即卖光的真相
文章揭示新开盘房子一开盘即卖光的真相，指出土地增值税是关键因素。通过实例分析不同售价下的土地增值税和利润，展示房产商如何通过定价策略影响最终收益。
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摸底调查将打开房地产成本“黑匣子” 时评：摸底调查将打开房地产成本“黑匣子”
国家统计局或将对40个城市房地产成本进行摸底调查，涉及土地费用、建造费用等关键数据，旨在了解真实成本构成。开发商对此保持沉默，认为政府应提高透明度，成本虽影响房价，但市场供需才是关键。
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忠言：买房时你付出多少腐败成本？
文章揭露买房腐败成本高企，房价飙升与官商勾结、税费负担、土地成本密切相关。深入分析房地产行业腐败现象，揭示房地产开发成本结构及腐败对房价的影响。
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任志强：一语道破天机：房地产套住了银行
任志强指出房地产与银行紧密关联，房价上涨推高银行利息收入，但空置率上升导致银行坏账风险。文章分析房价上涨根源，揭示地方政府、开发商、银行三方利益链条，强调控制空置率和政策调控的重要性。
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再点透一些：房地产又拿成本利润忽悠谁？
文章揭露房地产开发商以成本利润为由进行营销，质疑其数据真实性，分析楼面地价与成本构成，强调透明度与合理性，引发对行业成本结构的深度思考。
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房地产又拿成本利润忽悠谁？
文章质疑房地产开发商以成本利润为由误导消费者，分析成本构成及利润率，指出楼面地价与成本数据不透明，引发对房地产真实成本的讨论。
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