怎能让房地产牵着社会主义的鼻子走

整日紧盯国家的房地产新政，希望之火熊熊燃烧，烧完了，又熄灭了。每次的政策不是挠痒痒就是误伤率偏高。一个朋友在上海买了28套房子，买了2辆宝马740，人家潇洒的整天不知道干啥好。
就我个人看来，正如我微博上说的，我们的发展路线是中国特色社会主义路线，是摸着石头过河的带有创新性的社会主义路线。那么我们不仅要想到对房价的穷追猛打，要想到我们的市场经济规律，同时我们还要考虑考虑我们的社会主义性质，回头再看看我们的大锅饭时代，从中也吸取一些有益成分，因为任何事都是有两面性的。
希望国家出台一个一次性政策，不要每天把政策研究来研究去，今天想了个招，公布了，明天想了个办法，又公布了，后天一看，不对，还有事没说清楚，然后又研究又考察，又急吼吼地公布了。虽然都是层层递进，但是缺少了一针见血的力度，缺少了指点江山的魄力。
假如国务院规定一个原则：1、全国商品房每户人均居住面积30㎡及以内的，国家免征房产税；首次购房的人均居住面积30㎡及以内的，首付2成，银行利率5折。（以3口之家计算，90㎡以内的免税，如果是首套房，利率也低的够可以，这就体现了国家提高人们生活水平的良好意愿也体现了社会主义的特色。）
2、每户人均居住面积30~40㎡的，国家按照总面积，按照该地段平均房价，征收0.5%/年的房产税，如果是新购房，购房后的面积平均计算，达到30~40㎡的，首付5成，银行利率按照标准计息。（还是以3口之家计算，120㎡以内的，证明这人是个人才，住三室两厅，那么首付5成，银行按照国家规定利率计算，这是不偏不倚，国家既不贴补你也不打压你。）
3、每户人均居住面积40~50㎡的，国家征收1%房产税，新购房，购房后面积平均计算达到此标准的，首付7成，银行利率按照标准的1.2倍计算。（这个是给公司高层人员量身定制的，人家有实力，注重质量，爱面子，这就是效率与公平比较中的效率优先）。
4、每户人均居住面积50㎡以上者，国家征收4%房产税，新购房，购房后面积平均计算达到此标准的，银行一概不提供贷款，也就是全款买房。（这个政策是给确实有钱的老板们准备的）
   上面四条中征收上来的房产税用于国家的廉租房建设，这个要向人家西方国家学学，欧洲50%的人都是租房，并且好多是一辈子租政府的廉租房。咱们社会主义不能被资本主义比下去，也要搞好建设，实在够不上或者暂时够不上第1条的，就先住政府提供的廉租房，这样不是很好嘛。整个思路理顺了，从“贱民”到“贵族”都能住上合理的房子，既体现了公平又兼顾了差别。
    如果真能实施，有可能还有一个意外惊喜，那就是房地产业的降温，产业更加趋于理性。我们政府的饮鸩止渴的做法也可以收手了。
    如果把这个思路确定了，搞研究的那帮人马肯定比我这粗陋之人更有研究的能力，肯定能够加以细化，排除漏洞。
    我们是青年人，我们的青春年华都在与房价斗，与工作斗，与不公平斗中度过了，我们不希望在这样下去。我们的疾呼能否撼动利益导向的魔力？
    我们与之斗争到底。